编辑导语：“长租公寓”，又名“白领公寓”、“只身合租公寓”，是房地产市场的新兴行业，即将业主衡宇租赁过来，举办装修改革，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。从2015年国度开始大力大举支持住房租赁市场到此刻，长租公寓已经被大大都年青人所接管，但随之而来的也有不少问题，长租公寓的将来毕竟会奈何呢？

青客又一次推迟了二季度财报宣布的时间，对付一家美股上市公司而言，这是一个危险的信号。

凡是来说，从7月中旬开始，美股上市公司将在一个月的时间内连续宣布二季度财报，而如今时间已经即未来到10月份，青客的二季度财报在多次预告之后却迟迟未能露面。

同时，上市不到一年，头顶长租公寓之一股光环的青客，已经多次陷入暴雷据说中。环境显然并不乐观。

创立于2012年的青客是海内最早一批做分手式长租公寓的玩家，已往几年，得益于市场需求扩大、成本杠杆一连撬动等因素，长租公寓行业步入增长快车道。

但对效率的太过追求也导致行业陷入逆境，青客当下的难过处境，是行业整体逆境的一个代表。

对付长租公寓行业而言，冰山和火焰是恒久并存的两个极度。

一方面，在都会复杂的住房租赁需求前，长租公寓一头减轻房东贫苦，一头增加房客便利的模式，辅以成本的撬行动用，迅速横扫市场；另一方面，重资产的属性又为长租公寓戴上了极重枷锁，在局限扩张与钻营盈利，房东与房客等多重脚色中艰巨寻找均衡。

本年上半年，疫情下，长租公寓行业日子尤为惆怅：受疫情影响，复工复产推迟导致衡宇空置率上升，全国各地长租公寓平台营收下降。

但平台仍需包袱奋发的运营本钱——团队员工用度、房源预付租金本钱、装修和维护用度等，导致原本现金流吃紧环境越发严重，长租公寓行业面对存亡生死的检验。

多重因素叠加，潜在的风险被放大。

近段时间，全国各地长租公寓暴雷事件频出：杭州友客、巢客，上海岚越，广州城璞相继被曝公司资金断裂后破产跑路，租客已交的房租预付款不见，房东被欠大批付款。

即即是已经跑到行业头部位置的玩家，一直以来也风浪不绝：此前，自如曾陷入甲醛房风浪；本年年头，蛋壳遭遇“吃房租差价”的舆论声讨。

而从已上市的蛋壳公寓和青客的表示来看，吃亏是行业绕不开的主题：

蛋壳公寓最新公司财报显示，2020年之一季度吃亏12.3亿元人民币。如今，蛋壳公寓股价相较年头跌幅已经超60%。

同为上市公司的青客公寓本年5月曾被传倒闭，随后青客公寓宣布声明辟谣，称公司在正常运营中，但同时也认可公司碰着了资金坚苦。

事实上，无论暴雷、甲醛争议照旧房租差价风浪，归根结底都引向一个终极疑问：长租公寓这弟子意毕竟能不能创立？面临表里部重重检验，长租公寓的将来到底是会走向天堂照旧地狱？

一、风口起又落

在长租公寓成长初期，对付恒久饱受租房质量东倒西歪、黑中介等困扰的用户群体而言，这确实是值得勉励的贸易模式创新。

打开租房APP，按照间隔或地铁站、商圈位置，搜索富厚多样的户型、小区，各类文字、视频或照片具体透明地先容朝向、室友等房间信息，房内统一全新的装修，而且配备齐全的家电，统一化打点、糊口处事齐全、居住体验佳的长租公寓成为年青一代的租房首选。

长租公寓是互联网渗透传统行业激发模式创新的典范代表。

从源流来讲，长租公寓又被称作白领公寓或青年公寓，典范模式是公寓运营商将业主衡宇租赁过来，在举办装修改革、配齐家具家电后，以单间形式出租给衡宇周边的白领上班人士。

这一模式于2002年开始起步，初期主要处事于跨国公司来华高管；2008年开始，旅馆式公寓迅速成长；2010年，互联网的迅速成长叠加消费进级，促使长租公寓市场一连扩大，大批长租公寓品牌连续呈现，如今的头部玩家自如就是在这一时期创立的。

2014年，小米科技连系首创人、董事长兼CEO雷军斥资近1亿元人民币，入股一家名为you+国际青年公寓的创业公司，在移动互联网创投 *** 正盛之时，这一行动迅速将长租公寓推至风口浪尖。

随之，在2015年前后，长租公寓平台如雨后春笋般创立。

按照房源分别，海内长租公寓主要分为”会合式”和”分手式”两类。

分手式长租公寓品牌以自如、青客、蛋壳为代表，依靠整合户主房源举办从头装修打点，雷同”二房东”。