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联商网消息：2019年万达商业年会落幕，每年都亮点颇多，其中最令人关注的莫过于万达未来的战略计划，尤其是来年万达广场的布局、开业情况。

据《联商网》了解到，2020年万达集团将在全国华北、西北、中南、华东、华中、西南、华南、东南八个运营区，开出46个商业项目，东北运营区没有项目计划开业，且预计开业的项目均为万达广场，并无文旅项目。

万达保持高速增长

从2003年的之一座万达广场落地开始，到2014年的全国第100座万达广场开业，再到2017年全国万达广场数量突破200，万达速度锐不可当。

从近几年来看，万达保持着每年超50座万达广场开业的速度：2016年，包括20座轻资产在内共计开业56座；2017年计划开业50座；2018年计划开业52座；2019年计划开业41座；2020年计划开业46座。

根据万达公开的数据，截止到2019年年底已经开业的万达广场将达323座，遍布全国的一到四线城市，有的甚至已经开进了县城。

未来，万达将继续保持高速增长的势头，到2020年年底开业的万达广场将达到370座左右，也就是说2020年计划新开46家万达广场。

华东以13座领跑

近年来万达“去地产化”明显，万达集团董事长王健林在提出万达“轻资产化”的战略目标后，万达就开始了卖卖卖的模式。尤其从2018年开始，将旗下的13个万达文旅城卖给了融创、77个酒店卖给了富力后，似乎宣告着万达从重资产抽离出来的决心。

但是这并不代表万达将彻底剥离文旅，从2018年11月开始，万达不断投资新资产，投资金额近两千亿元。且在文旅项目上也有所斩获，如签下了兰州万达文旅项目、延安万达城、甘肃万达文旅项目、潮州文旅项目、沈阳文旅项目等等。

那么，作为万达最早开发的商业产品万达广场，2020年是否会缩减开发？

根据此次万商会透露的消息，2020年万达计划开业46座商业项目，且均为万达广场等。

 

区域分布情况上看，经济发达、商业环境突出的华东以13座领跑，其他华中8座、华北7座、西北7座、西南6座、华南5座，万达的“大本营”并无万达广场计划入市。

一线城市4座（北京2座，上海1座，广州1座），新一线城市9座，二线城市4座，三线城市12座，四线城市6座，五线城市11座。这与万达一贯的布局策略相符，即在坚守一二线城市的基础上，重点扩展三四线城市。

开业时间上看，下半年仍是2020年万达广场的集中开业期。其中四季度将有29座亮相，三季度也有10座，二季度7座，而一季度未有项目开业。开业时间的节点选择也是万达一贯的做法，主要集中在拥有国庆长假和元旦前的下半年。

新一代万达广场亮相

经过31年的发展，万达广场的形态也有了几代的更迭，在近日召开的2019'万达商业年会上，万达透露了新一代万达广场的设计以及概念方案，北京东坝万达广场就是典型代表。

据悉，新一代万达广场东坝项目总建筑面积23.4万平方米，包含两栋酒店和两栋写字楼，其中商业面积18.18万平方米，分地上六层，地下四层，将于2020年12月24日开业。

东坝位于北京市的东北角，总占地24.62平方公里，是朝阳区未来的第三个国际商务区，将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务于一体，不但有着便利的交通条件，区域内还拥有高质量的客群。

作为新一代万达广场，东坝万达广场被重新赋予了定义，增加文化内容，突出体验消费，是融合科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活体验中心。