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米朗PARKYOHONapoli获批预售
新地(00016)旗下米朗锦田北PARKYOHONapoli,刚于上月底获批预售楼花同意书,部署短期内推售,势成9月焦点新盘之一。
项目为PARKYOHO系列2B期,由8座大楼组成,提供712伙,户型包括开放式至4房户,亦设有平台及天台特色户。
新地副董事总经理雷霆指,项目已取得入伙纸,现时正加紧準备楼书及现楼示範单位,将于短期内推出。
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在 *** 新房策的影响下,预计9月份11盘逾7,000伙供应有机登场,新界佔逾八成,其中日出康城LP6(日出康城第VI期)首张价单涉及487伙,最快下周发售,由于开卖单位量多,料成后市指标。
8月份受惠新地推出数个现楼新盘并录得理想销情,造就单月截至30日成交量逾1,400伙,将今年首8个月一手成交量推高至逾1.05万伙,但较去年同期1.2万伙为低。值得一提,8月份已批入伙纸的现楼新盘达1,109伙,为今年最多,佔8月成交近八成。
预计9月份11盘逾7,000伙有机登场,并以已开价的将军澳LP6佔最多;另已取入伙纸的新盘则佔一成。
白石角东部有机两盘对撼
另外白石角东部有机会再出两盘对撼情况,信置逸珑湾8于本刊截稿前仍未获批预售,但近日已软销广告宣传攻势。消息指,发展商希望短期获批预售,快过同区海日湾出击卖楼。项目提供528伙,92%为标準单位,实用面积450至1,250平方呎,不设开放式及1房,最细由2房起步。此外,海日湾、屯门上源、米朗尚悦?岭同样仍等批预售。
九龙区只有2个全新盘涉653伙,包括九建鲤鱼门径1号项目涉646伙,正待批预售;另盈信控股发展的何文田BelfranPeakl仅提供7伙,视乎市场反应再公布销售安排。
在港岛区则出现3个细盘混战,共438伙,其中已取得入伙纸的深水湾径8号项目,由南丰及丰资源发展,提供54个单位,市场消息指会在短期公布销售安排,推出部分单位招标出售。筲箕湾逸瑆于今日(9月1日)首轮发售80伙,成为9月份头炮,市场消息指,项目截收不足70票;西营盘艺里坊?1号今日开放示位。另外,市传原定9月推售的鲗鱼涌栢舍,太古地产日前宣布放弃拆售,续以服务式住宅形式营运,作长远投资。
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