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米朗PARKYOHONapoli获批预售

新地(00016)旗下米朗锦田北PARKYOHONapoli，刚于上月底获批预售楼花同意书，部署短期内推售，势成9月焦点新盘之一。

项目为PARKYOHO系列2B期，由8座大楼组成，提供712伙，户型包括开放式至4房户，亦设有平台及天台特色户。

新地副董事总经理雷霆指，项目已取得入伙纸，现时正加紧準备楼书及现楼示範单位，将于短期内推出。

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在 *** 新房策的影响下，预计9月份11盘逾7,000伙供应有机登场，新界佔逾八成，其中日出康城LP6（日出康城第VI期）首张价单涉及487伙，最快下周发售，由于开卖单位量多，料成后市指标。

8月份受惠新地推出数个现楼新盘并录得理想销情，造就单月截至30日成交量逾1,400伙，将今年首8个月一手成交量推高至逾1.05万伙，但较去年同期1.2万伙为低。值得一提，8月份已批入伙纸的现楼新盘达1,109伙，为今年最多，佔8月成交近八成。

预计9月份11盘逾7,000伙有机登场，并以已开价的将军澳LP6佔最多；另已取入伙纸的新盘则佔一成。

白石角东部有机两盘对撼

另外白石角东部有机会再出两盘对撼情况，信置逸珑湾8于本刊截稿前仍未获批预售，但近日已软销广告宣传攻势。消息指，发展商希望短期获批预售，快过同区海日湾出击卖楼。项目提供528伙，92%为标準单位，实用面积450至1,250平方呎，不设开放式及1房，最细由2房起步。此外，海日湾、屯门上源、米朗尚悦?岭同样仍等批预售。

九龙区只有2个全新盘涉653伙，包括九建鲤鱼门径1号项目涉646伙，正待批预售；另盈信控股发展的何文田BelfranPeakl仅提供7伙，视乎市场反应再公布销售安排。

在港岛区则出现3个细盘混战，共438伙，其中已取得入伙纸的深水湾径8号项目，由南丰及丰资源发展，提供54个单位，市场消息指会在短期公布销售安排，推出部分单位招标出售。筲箕湾逸瑆于今日（9月1日）首轮发售80伙，成为9月份头炮，市场消息指，项目截收不足70票；西营盘艺里坊?1号今日开放示位。另外，市传原定9月推售的鲗鱼涌栢舍，太古地产日前宣布放弃拆售，续以服务式住宅形式营运，作长远投资。