近些年，在我国在土地资源资产规章制度及其有效运用土壤资源层面的管理 *** 日益提升，另外土地规划单位根据法律法规及行政手段针对一部分土壤资源开展合理性竞拍，并获得相对的担保金。那麼土地交易担保金是什么呢?在法律法规上，土地交易担保金怎么计算的呢?下边我为您详尽解释。

一、土地交易担保金

在招拍挂 *** 主题活动中，由报名参加招拍挂 *** 主题活动的投标者或竞拍人向做为 *** 方的县市土地单位交纳的履约担保金。

1、竞拍担保金在《中华人民共和国拍卖法》中沒有明确规定，现行标准法律法规中，仅有《更高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这一法律条文里能寻找有关的要求，该法律条文的第十三条要求： 竞拍房产、别的财产权利或是使用价值较高的动产抵押的，竞拍人理应于竞拍前向人民检察院预缴担保金。申请执行人报名参加竞拍的，可以不预缴担保金。担保金的金额由人民检察院明确，但不可小于成交价或是市场价的百分之五。

2、理应预缴担保金而未缴纳的，不可报名参加竞拍。拍卖后，购房人预缴的担保金充抵合同款，别的竞拍人预缴的担保金理应在三日内退回;竞拍撤单的，担保金理应于三日内退回竞拍人。

3、一般交易会还可以参考此要求还扣除担保金。

二、土地交易担保金相关要求

依据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(土地资发[2010]34号)的相关要求，竞拍担保金不可小于 *** 更低价位的20%。

相关内容以下：

严苛标准土地交易成本价。全国各地应按照规定立即升级基准地价并向社会发展发布。招标会、竞拍、挂牌上市和协议出让成本价理应依据土地交易結果、供地现行政策和土地资源市场走势等，集体决策，综合性明确。土地交易更低价位不可小于土地资源所在城市等级基准地价的70%，竞拍担保金不可小于 *** 更低价位的20%。

严苛土地交易采购管理。土地交易交易量后，务必在10个工作中日内签署 *** 合同书，合同签订一个月内务必交纳 *** 合同款50%的首付，账户余额要按合同书承诺立即交纳，最晚支付時间不可超出一年。

总的来说，有关土地交易担保金怎么计算的难题，更先大伙儿要了解的是，土地资源担保金对于的目标是土地资源交易双方，归属于土地买卖中的履约金。另外在法律法规上，土地资源确保额度也是有明文规定，它不可小于土地交易更低价位的20%。因而，我在这里提示大伙儿在土地资源在拍卖时应依照司法程序开展。