在许多 我们中国人心里，租房子便是给房主打工赚钱，购房便是给金融机构打工赚钱，终究是给他人打工赚钱，那还比不上购房，终究还完借款以后房屋还能归属于自身。并且房屋不仅是一个定居地区，还关联到婚恋交友、文化教育及其老龄化问题，因此 很多人都是会勤奋去购买房地产，为自己和亲人多一份生活保障。

另外，由于房屋也造成一个很实际但非常值得思索的难题，那便是大家需不需要把女性或男性的姓名也加进房产证上。在我国房地产早已占有了个人财产的70%之上，很多人为了更好地完婚承受了高额住房贷款，还七拼八凑借了许多 债务，也很了解会担心在房产证需不需要加另一方的姓名。

但是，最新婚姻法明文规定，从2020年起，房产证上写不写谁的姓名，不会再变成房地产分派的唯一根据，尤其是下边这四种状况，必须尤其注意，尽量减少出現难题后自身会后悔莫及，由于即使后悔莫及也没什么用。

之一种状况：结婚前一方注资买房，结婚后一同还款，房产证只写付首付款的一方

这类状况应该是最普遍的了，许多 女性在结婚前规定有房有车，因此男性一个人付了首付款，并在金融机构有三十年的借款，由于那时候女性沒有掏钱，因此 房产证上也只写男性的姓名。可是，两人婚后一同还贷款，假如彼此一旦离异，房地产究竟该怎么分？

最新婚姻法要求，这类状况下房屋归属于婚前房产，无论房产证是否有加女性的姓名，都不容易依照一同离婚财产分割，即使又闹又吵也不起作用。可是，终究女性有注资还款，男性還是要依照实际还贷的金额开展赔偿。

第二种状况：结婚前彼此沒有购买房地产，结婚后才购房

这类状况，依据最新婚姻法要求，无论是否有写谁的姓名也不关键，法律法规明文规定这归属于彼此的现有资产。假如出現离异情况，就必须一同切分房地产了，不管究竟是谁具体注资都是会依照那样来。坚信，大伙儿对这一种状况不容易有很大的异议。

第三种状况：爷奶儿女购房后赠送给儿女

数据信息表明，短短的20年，在我国楼价的均值早已从两千元增涨到九千上下，北进深的楼价也是飙涨到数十万。对刚进初入职场的年青人而言，努力购房真的很难。因此 ，有一些爸爸妈妈会帮自身小孩购房，随后再赠送给孩子。

那麼，如果爸爸妈妈赠予的房屋，彼此离婚后后，房地产又会怎样切分？这就得看是结婚前還是结婚后，如果是结婚前，爸爸妈妈给一方提前准备的房地产，那麼就只有依照婚前房产来解决。可是，如果是结婚后赠房，有明文规定只赠给某一方，那么就依照是一方的财产计算出来。但如果沒有确立赠予目标，即使房产证的姓名仅有一方的，那也算作夫妇彼此的夫妻共同财产。

第四种状况：结婚前全款买房买房或者结婚前住房贷款所有结清

这类状况下，显而易见房地产归属于财产，不容易由于完婚或者离异而发生改变。但是，有一点必须留意的是，婚后假如有着房地产的一方要把房屋赠给另一方，而且早已进行产权过户的个人行为，离婚之后会依照夫妻共同财产来切分。可是，有着房地产的一方仅仅口头上承诺会将房产赠与给另一方，并沒有去产权过户，这也不被法律承认，房屋還是原使用者的。

如今，在我国中国离婚率不断增涨了16年，虽然大伙儿完婚并不是为了更好地离异，可是离异一直会遭遇“离婚财产分割”难题，因而闹得尴尬的实例不计其数。因此 ，为了更好地防止多余的不便，要特别关心这四种状况。终究，最新婚姻法确立了，将来房产证上无论写不写谁的姓名，都将不会再变成房产分割的唯一根据了。