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小产权和大产权的区别：

1. 大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；
2. 小产权房简单来说就是地方 *** 或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。
3. 职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或 *** 各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。
4. 部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
5. 本质区别就是全部产权与部分产权