综合单价与全用度综合单价,部门用度综合单价是三个纷歧样的观念,存在着国际老例和海内老例的区别,在奉行全用度综合单价前,我们说的综合单价其实是工程量清单计价模式下的部门用度综合单价
综合单价,又称为全用度单价。完成一个划定清单项目所需的人工费、质料和工程设备费、施工机具利用费和企业打点费、利润和税金,以及必然范畴内的风险的用度。
在国际通行老例中,全用度单价,包括人工费、质料费、机器费、间接费(打点费、规费、财政费)、利润及税金。也就是真正的综合单价!
重点说明:我国今朝实行的工程量清单计价回收的综合单价是部门用度综合单价,
部门用度综合单价(也就是我们此刻平时所说的综合单价)=人+材+机+管+利+必然的风险用度
全用度综合单价=人+材+机+管+利+必然的风险用度+法子费+规费+税金
所以这个我们常说的综合单价是行业习习用语,应该区别于全用度综合单价,他是不包罗法子费、规费和税金的!
为什么要推广全用度综合单价打个例如,施工单元操作工程量清单计价模式投标,并最终以1000元/立方米投中现浇基本。结算时工程量多出100立方米。业主方在给施工单元结算时首先要计较1000元/立方米*100立方米,然后再以100000元为基数按预规对法子费、规费、税金别离取费,最终得出改观的金额。这种结算 *** 并没有完全离开定额计价模式,和以前利用的总价承包模式对比,此时的工程造价节制确实越发风雅化,但也只是进步了一小步。假如这1000元/立方米包括所有用度(人工费、质料费、机器利用费、打点费、法子费、规费、利润、税金、风险等),那么结算的计较环节将会很是直观,很是轻便,由此大概会大幅度提高结算效率。
所以比拟现行清单计价要领,可以看出全用度单价计价 *** 的优势有:
1、招标清单更公道。全费单价计价 *** 的项目编码机动、易用,更能切合工程的各异性;法子项目和实体项目归并不光独列出,更适合投标人各不沟通的施工法子,给了投标人更大的自主性。
2、可简化报价事情。
全费单价计价 *** 计价时只需按照人材机耗损量乘以人材机市场单价得出直接费,再计较法子费、打点费、利润、规费、税金等用度在各单元工程量中的价值,汇总后等于全用度单价。报价表从现行清单的12类表可淘汰至4类表。在调标进程中,价值调解也更容易,只调解少量的项目就可等闲使工程总报价达到本身的需求。对招标人更省事,不必再替投标人思量相关的法子用度,评标时也不消思量投标人的法子报价是否公道,只要对投标的单价举办评比即可。
3、进度付出更简朴。全用度单价计价 *** 在工程中标后的施工中也会使进度款付出和后期工程审计事情变得更轻便,各人需要算的就只是按划定计较的工程量,可以淘汰计价的难度和争议。
4、切合国际老例。
全用度单价计价 *** 使招投标中报价更简朴,施工中付出更明晰,工程结算时更少争议,是切合国际老例的计价 *** 。
实行全用度单价的意义:1.有利于工程单价的工程本钱和用度、利润等的透明化
实行全用度综合单价,无论处于何种设计阶段,该用度均可以直接用于各阶段工程计价。该综合单价均反应的是完成该项目标全部用度,因此与该项目标工程本钱的干系更直接,可以直接用于分包工程的单价阐明或较量。
2.便于各阶段的单价阐明和汇总实行全用度综合单价后,估算阶段的一个单元工程的指标,来自于概算阶段多个项目标汇总,概算或工程量清单的单价来自于多个预算单价的汇总,因全是全用度综合单价,因此可以直接举办汇总,这将使单价的阐明和汇总很是容易。
3.有利于促进定额体例程度的提高
实行全用度综合单价后,每个项目标综合单价将很是贴近市场生意业务价值,一旦定额直接费或间接费的计取与市场实际纷歧致,这个定额项目标问题将会受到质疑,甚至在工程分包时会激发不合理的质疑,这将促使工程造价打点机构提高定额耗损量体例的精确性,促利用度定额越发贴近市场实际。
4.有利于工程造价打点机构开展好信息处事实行全用度综合单价后,工程造价打点机构可以宣布各阶段的综合单价,也可以以全用度定额的形式提供更便于计价的工程计价信息处事。工程造价打点机构可以按国度通行的做法,宣布能满意各阶段工程计价需要的权威的综合单价,真正实现实时精确的市场参考信息。
5.有利于防备糜烂,化解工程造价纠纷
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