相信现在有很多的朋友们对于夫妻双方少一本房产证能卖房吗有人知道吗都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对夫妻双方少一本房产证能卖房吗有人知道吗进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
一、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。
二、根据《更高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”
三、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否,取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件,合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。
四、对善意购买第三人权益的保护
1、依照《更高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条规定,买方有理由相信出卖房屋为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗买方。
2、根据《更高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第2款关于买方请求出卖人承担违约责任或合同解除的规定行使相关权利。
最近“90后网贷去可可西里捡垃圾”的事件备受热议,90后河南小伙武相宏辞掉工作,贷款1.2万米,带着自己的大金毛去可可西里捡垃圾,截止目前已经捡了近2000斤垃圾。网友对此反应不一,有为他这种行为点赞...
windows系统目录是windows操作系统的重要目录,当我们访问这个目录时,系统会提示你这个目录的重要性,如果需要进入,只需要单击“显示文件”就可以大摇大摆地走进去了。如果我们给windows目录...
本文目录一览: 1、唔。。唔。。唔唔唔。。。。。。。 我口不口以问大家一个不怎么正常 唔。。唔。。唔唔唔。。。。。。。 我口不口以问大家一个不怎么正常 没有记录吗一般我们看过的都会有历史记录的,然后...
差异的快递公司价值有所差异,同时也和间隔有干系,不外一几多般大部门地域各个快递公司一公斤内的物品根基在10元阁下,一般不会高出15元。 圆通快递】1,广东省内:首重8元/KG,续重2元/KG。...
本文目录一览: 1、用手机黑进别人的手机 2、如何变成一个手机黑客 3、普通手机怎么变成黑客系统 4、如何让你的手机变成间谍手机 用手机黑进别人的手机 是违法行为。黑客手机并不是专门为黑...
成吉思汗陵(成吉思汗陵之谜) 作为中国历史上的风云人物,成吉思汗一生充满了传奇,但也留下了诸多谜团,其中最大的一个是:成吉思汗陵墓到底在哪? 根据史书记载,成吉思汗死之后埋在地下,再用马匹踏平浮土...