北京住宅土地新规是什么 北京住宅土地新规具体详细内容情况一览

访客4年前黑客资讯674

11月13日,北京市规划自然资源委发布重磅消息,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

此前有居民反映,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息,分开供地的新政将大大改善这样的问题,让大家住的更安心。

记者从市规划和自然资源委了解到,今后北京不再供应F1和F2类用地,均将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。

据介绍,此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”“科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间”“着力治理’大城市病’”“增强人民群众获得感”等具体要求,另一方面也是回应和解决群众的呼声,提升群众的满足感、获得感和幸福感。

此前北京一些地块为混合用地,大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息;办公人员及车辆的出入,也会出现扰民和堵车等纠纷。

按照新总规的要求,城市的规划要源于群众的实际需求,提升人民群众日益提升的居住生活品质需求,规划部门也为此深入研究了城市规划的具体实施方式。

今后,北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案,重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合,分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。

好处在哪儿?

一方面,能够形成丰富的城市空间尺度,有利于打造更好的城市风貌,提升首都城市形象;另一方面,能够解决住宅与公建混合引起的管理难点和安全隐患,更好地提升住宅的居住品质和公建的运营需求。

举个例子,有几块临近地铁的混合用地,地块里还安排公交场站,如果每个地块都既有住宅又有公建,还有公交场站,那以后住宅业主、商户、办公人群、公交运营之间容易出现纠纷和问题。因此在规划实施上提前考虑,把公建和公交场站集中到离地铁最近的一块地上布置,剩下的地块安排住宅。这样公建、公交场站和地铁优先结合,满足城市通行功能,保障区域的交通便利性;然后将住宅相对集中,住户的私密性也得到了改善;同时区域内办公、商业、购物娱乐等环境品质也会得以进一步提升。

需要注意的是,公建建筑与住宅建筑分开安排布局,并不意味着供地的时序会有所改变。比如原先某个区域有3个混合地块,每个地块有居住也有商业办公,根据新规,会重新划分成两个纯住宅的地块和一个纯商业办公的地块。至于这3个地块是一起入市还是分别入市,还是会根据土地市场的实际运行状况进行安排。

住宅与商办分开供地,会不会让买东西变得特别不方便?对此,相关负责人表示,不必担心。

公建建筑与住宅建筑分开布局,针对的是大型的商业办公等。为了保证群众生活需要,住宅小区配套的小型商业,依然还是会在住宅地块中规划安排,对居民的生活没有任何影响。教育等配套设施也依然会根据配套指标等就近布局安排。对于此前已经入市供应的F1或F2类用地,在条件具备的情况下,也可以按照新规进行方案设计。

相关文章

经血发黑是怎么回事,什么情况会有这些症状!

经血发黑是怎么回事,什么情况会有这些症状!

本文导读:很多女性朋友在例假期间发现经血有发黑的情况,那么经血发黑到底是怎么一回事?哪些疾病会导致经血发黑呢? 例假是多数女性每个月都要来的,但她们却对例假非常的苦恼。因为来例假的时候,经血的颜色有...

萌店怎么赚钱?萌店现在情况

萌店怎么赚钱?萌店现在情况

“轻松一点,人手一店。萌店,新生活,新买卖。”这是萌店上线时的广告语,目的很简单,做“人手一店”的微信店铺,模式和微店很相似,但是在微店的基础上加了一个分销系统,即师傅、徒弟和徒孙,在经过一年多的发展...

核酸检测试剂产量是疑似患者40倍!新型肺炎疫情防控最新情况介绍

核酸检测试剂产量是疑似患者40倍!新型肺炎疫情防控最新情况介绍

国务院应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控机制定于2020年2月3日(星期一)上午10时举行新闻发布会,请国家发展改革委、工业和信息化部、交通运输部、商务部、国家卫生健康委、国家市场监督管理总局负责...

截至6月30日24时新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

6月30日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例3例,均为本土病例(均在北京);无新增死亡病例;新增疑似病例2例,为境外输入病例(均在上海)。 当日新增治愈出院病例...

正月十五前武汉疫情可能出现拐点什么情况 新型冠状病毒怎么回事桂希

正月十五前武汉疫情可能出现拐点什么情况 新型冠状病毒怎么回事桂希

在新型冠状病毒肆虐的春节假期,年逾八旬的桂希恩教授仍然坚持每天到办公室工作。记者就新型冠状病毒的相关问题采访了桂希恩教授。 记者:作为知名传染病专家,您如何看待此次新型冠状病毒的疫情? 桂希恩...

全国社会捐赠资金有多少?民政部介绍民政疫情防控与民生保障情况

全国社会捐赠资金有多少?民政部介绍民政疫情防控与民生保障情况

在今天上午举行的国务院联防联控机制新闻发布会上,民政部副部长詹成付介绍,截止到3月8日24时,全国各级慈善组织、红十字会接收社会捐赠的资金约292.9亿元,捐赠的物资约5.22亿件。全国各级慈善组...