李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律，所以一定要选地段好的，怎么样的地段算是好地段呢？要如何快速有效的选择好的地段呢？

之一，商铺更好要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！

第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的商圈分析之后，投资新商圈也是不错的选择。

如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你的商铺周围有没有主力店。

什么叫做主力店呢？

之一类：大型百货商场、购物中心；

第二类，各类品牌店、专卖店；

第三类，一些知名的中外品牌餐厅。

如果您的商铺，紧邻着这些主力店，那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢？理由有两个：

1、这些大型商场或是品牌店，他们选择商铺，通常都由一些专业机构来评估，并且有一套科学严格的评估标准和计算 *** ，所以他们的选择更可信。

2、这些大型的主力店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。

第三，不论是自己经营还是出租，商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。比如说，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。

核心商圈和新商圈、开发商的实力和商铺规模、主力店效应、立地条件、商铺的格局和功能都是地段分析的组成要素和主要维度，这些是铸就繁华商圈的关键因素，店铺投资者必须要对这个店铺地段进行全面的了解和分析，才能把投资的风险性降到更低，当然您要是实在不会对商铺进行分析，可以关注大集商铺网，根据您的要求，我们为您提供更好，更高效的服务，帮您正确投资商铺。