对大多数人来说,买房自住是半辈子奋斗的目标,大部分人会很自然地选择贷款买房,小部分财大气粗的改善族选择全款买房。那么,贷款买房和全款买房究竟哪个更划算呢?根据现在行情推断,银行借贷利率差额缩小、通货膨胀日渐明显、贷款利息及房款承担能力、住宅面积与舒适度,贷款买房还是更佳选择。
贷款买房分为商业贷款、公积金贷款;住房贷款还分首套和二套;住宅类别分为普通住宅和非普通住宅。其中:下表里公积金贷款首付更高额度根据城六区规定更高还可上浮20万。
另外,以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅:①容积率在1.0(含)以上;②建筑面积在140㎡(含)以下;③单价或者总价不超过该区域(五环内、五至六环、六环外分别定价)市场指导价格更高限。目前,北京新房市场中非普住宅还是占多数的,好地段的刚需新盘最引关注。
好地段新房房源越来越少,一有这样的新盘出现,打 *** 来搜狐焦点网咨询的网友就要扎堆。丰台新盘西城天铸开盘当天首期去化高达97%,世茂国风长安开盘首日去化超85%,小户型遭疯抢,目前仅有大户型在售;没买上的网友不必遗憾,将有类似"神盘"橡树澜湾已于3月25日首期开盘,关注丰台楼市的看官们快快致电咨询这个已经爆发的新盘潜力股。
楼盘位置:丰台 西三环丽泽桥西北角
产品类型:高层、小高层
最新动态:预计4月加推2期,将有刚需户型。
目前在售:4室2厅3卫-173.0平米
点评:项目位于三环地铁边,均价77800元/平,前期小户型已售罄,目前在售户型为9#号楼三居室大户型168平米、173平米四居,后期推加小户型。项目周边配套完善,就在10号线六里桥和西局之间,名副其实的地铁盘。
楼盘位置:丰台 西四环莲石东路与鲁谷东大街交叉口南900米
产品类型:高层
最新动态:开盘首日去化率97.4%,预计4月底开二期703套高层。
目前在售:83㎡两居、90㎡两居及三居(主力)、140㎡四居
点评:比西城天铸的位置多了一环,交通形式以自驾和公交车为主,周边配套满足日常所需。项目属于大体量多房源,是继世茂国风长安之后的又一处四环热销盘。首期开盘当天就几乎售罄, *** 一定要多关注二期开盘情况。
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