2016年，上海市再次出台房贷政策，2016年上海买房新政策包括限购政策、贷款政策、廉租房政策和市场监督几个方面。同时，上海市房地产市场的房产贷款利率也有所变化，各银行在本月纷纷出台了房贷优惠政策。2016年上海最新房贷政策是怎么样的呢?下文将为您介绍。

2016年上海最新房贷政策

一、限购政策

1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2. 企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

二、贷款政策

1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

三、廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、市场监督

加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。

2016年上海最新房贷利率政策

1. 2016年上海房贷利率

2. 2016年上海房贷优惠

① 首套房优惠政策

② 二套房优惠政策

2016年上海最新公积金房贷政策

1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例更低为20%;二套房更低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。添加大家保保险网微信公众号(dajiabao2013)，之一时间了解各地社保和公积金降费政策。

2.贷款限额：个人公积金贷款更高额度50万，家庭公积金贷款更高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款更高额度60万，家庭公积金贷款更高额度120万。