房产过户是什么意思过户和更名是一回事吗!

访客4年前黑客工具643

如今人们生活水平不断的提高,购房者对于住房的需求也越来越高,特别是在涉及到房产过户的问题上,很多人对于更名和过户两者的区别都不是特别清楚,以至于不少人搞不清楚二者处理办法。那么房产“更名”和“过户”有什么区别呢?很多人不清楚,白白吃了亏!在了解清楚两者之间之前,我们先来看看房产更名和过户分别是什么意思:

房产“更名”和“过户”是一个意思吗?很多人不清楚白吃了亏!

房产更名是指房产证还没办理好的前提下,在购房合同上进行名字的变更。但是房产更名也包括这几种情况:

之一:信息变更,如果是户主需要更改房产证上的信息,所有的信息变更都必须以新身份上的信息为准;

第二:如果房子只写一个人的名字,但属于夫妻的共同财产,这类情况如果需要在房产证上增名的话,只需要带上相关的证件,到房产交易中心办理“变更”登记即可;

房产“更名”和“过户”是一个意思吗?很多人不清楚白吃了亏!

第三:如果是不存在婚姻关系,这种非婚前期间房产证更名,是不能直接添加配偶的名字。只能以赠与方式更名。

那么房产过户,一般是通过赠与、买卖、继承这三种方式改变房屋产权,也就是说过户是指在房产证已经办理好的前提下,我们个人去房管局办理产权变更手续。那么因为过户需要办理很多的手续,而且几种过户的程序不一样,产生的税费也是不一样的。

房产“更名”和“过户”是一个意思吗?很多人不清楚白吃了亏!

房产“更名”和“过户”的区别:

操作方式:

房产更名是在产权没有办理好的情况下,通过开发商完成的更名手续的,而且产权不会发生改变。而房产过户在房地产交易中心完成的,用过过户的方式,改变了房屋产权的所有人。

房产“更名”和“过户”是一个意思吗?很多人不清楚白吃了亏!

费用不用:

不管是房产更名还是过户,在办理手续的过程中,都会产生一定的费用。那么房产更名只需要收取一定的更名费,而房产过户除了需要缴纳的固定的费用之外,还需要缴纳相关的税费,所以房产过户需要缴纳的费用要比房产更名费用高出很多。

看完以上的分析,大家都清楚了房产的更名和过户的区别了吗?对此还有什么看法的呢?欢迎到留言区进行讨论!

 

标签: 房产

相关文章

房产增值税如何征收?房产增值税计算方法

房产增值税如何征收?房产增值税计算方法

营改增不会漏掉房产增值税,相关的条例都有说明,计算方式也有出台,到是如何理解是个问题,就算出现这样那样疑虑,或许在实际工作中,会突然想明白,文章内容为2018房产增值税如何征收。 2018房产增值税...

房产抵押贷能贷多少

  假如是新房抵押,最长的贷款期限不能高出30年;假如是二手房抵押几多,则不能高出20年。在计较贷款期限时,借钱人应该按照几多本身的还款本领确定还款期限,以免造成还款。   您好,衡宇抵押贷款要求衡宇...

大邑房产(大邑个人急售二手房)

  恩这个本土的较量切合你 大邑县最大的房产派别网站,也叫大邑淘房网。   大邑三十万以下精装套三二手房   大邑三十万以下精装套三二手房;寻找该类房源的详细方法,共分为三种方法:1,网络渠道:找房...

投资美国房产优势(投资美国房产靠谱吗)

投资美国房产优势(投资美国房产靠谱吗)

美国的土地是世界上最容易被忽视的房地产投资类别之一。每当我告诉朋友我专门买卖美国土地时,他们一般都会无意识的翻白眼,哈哈。市场上似乎存在一种普遍的偏见,即投资空置土地是一个无价值的投资,因为........

二手房中介宣传用语(房产经纪人3个月不开单该

二手房中介宣传用语(房产经纪人3个月不开单该

我国二手房市场一直以来被网上虚假房源信息给弄得乌烟瘴气,好不容易来了一个“链家”号称百分百真房源,但是中介费却高的吓死人。在钱和时间面前很多人选择了花时间省钱,假房源多那我就花时间慢慢找吧,还有一些呢...

SEO实操案例:半年将房产整站优化至权重3

SEO实操案例:半年将房产整站优化至权重3

小编是一名91后,眼看已经不小了。换过太多行业,学历不高,最高只读过中专,05年的时候读的模具制造专业。家庭条件也不好,能在SEO优化这个行业做下来也是机缘巧合。  聊到这里不得不回忆一...