一波未平一波又起,绿地到底怎么了?没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。
据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。
这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。
对绿地来说,真正棘手的,还不是这接二连三的意外麻烦,增长乏力、债务风险,包括高周转后遗症等,才是更大的难题。
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这次涉及的楼盘,位于无锡市中心,是绿地香港的项目,并且是被当做标杆项目来打造,号称是“豪宅标准”,网上还可以找到相关的宣传。
据报道,2018年3月,李女士一家以2.4万元/平方米的价格购买。2.4万元的单价相当于什么水平?数据显示,5月份无锡的新房均价也才1.7万元左右,而李女士购房是2018年。
打着“W以稀为贵”口号的高端住宅,交房时却货不对板,用材缩水、地砖开裂,实际尺寸跟样板房不一致,车位数量也和宣传的不符……
其实哪怕是品牌口碑再好的房企,都免不了遭遇类似问题。但让人意外的地方在于,绿地方面直接把样板房给拆了:
“当时部分业主为了更大程度地保留该样板房还拨打了110,有报警记录可查。”
还没交房,就先拆样板房,已经明显违规——按照无锡发布的《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》,楼盘现场公示的样板房必须在项目交付后6个月才能拆除。
既然货不对板,那就把“板”解决掉。在所有的解决方案中,绿地选择了最不合理的一种。而它所引发的争议,只是绿地近来麻烦不断的一个缩影。
去年9月,武汉绿地国际理想城项目,就被曝精装修变“惊装修”,业主哭诉声讨;闪电新闻今年4月还报道,济南绿地新里城楼盘因装修开裂等遭业主集体 *** 。如此便不难理解,为何绿地大小麻烦不断。
潮水退了才知道谁在裸泳,这句话大体没错。麻烦不断,不是因为流年不利或运气不好,而是地产市场下行期,扩张后遗症的集中呈现罢了。
对绿地来说,如何摆脱掉队危险,实现稳健增长,守住既有的位置,接下来的挑战前所未有。
而在不确定性更大的未来,每一次让它在舆论场上狼狈的插曲,都可能会是一根雪上加霜的关键稻草。
面对如此难关,绿地又该如何突围?
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