假如问以往十几年在国内投资什么最挣钱，坚信大伙儿的回答都是会房子。

终究，以往这么多年楼价的上涨幅度是众所周知的。

从2002年到2018年，在我国楼价、债卷、个股的总计上涨幅度各自为313%、92%和52%。房地产业的收益遥远超出别的金融业资产，而上证综合指数的收益率仅凑合跑赢CPI的上涨幅度49%。

股票市场涨涨跌跌，楼价却一路往上，大家都感觉房子是更好是的项目投资也就不足为怪了。

可是将来二十年还会继续那样吗？

这些言而有信地对你说未来房价走势还会继续再次增涨的，并不是二愣子，便是骗子公司。

一点钱并不是算命师傅，无法对你说将来什么会涨得更强，但古代人说过，以史为镜，能够知兴替，看一下以往这么多年的资产行情，最少能够对未来趋势有一个大概的分辨。

西格尔在《股市长线法宝》一书里，统计分析了美国1802—2002年这二百年各种资产的项目投资收益，其收益行情以下：

假定你一直在1802年各自项目投资于：

1、个股

2、长期性 *** 债券

3、美国短期内国债券

4、黄金

那麼，200年以后，你的这一美元将各自变为1348万美金、33922美元、5379美元、86.4美元。

在扣减通货膨胀的危害以后，如下图所显示：

个股仍然获得了70.五万倍的收益，均值真正年化收益率收益率是6.6%，大概每十年就翻一倍，长期性 *** 债券的真正年化收益率收益为3.6%，短期内国债券为2.7%，而黄金仅有0.7%，闪烁其词。

假如拥有的是美金现钱，那麼200年后就只剩余5便士，大部分等同于是没了。

这儿沒有提及大伙儿最看中的房地产，关键是由于历史时间太悠久，沒有准确的楼价数据信息。

要掌握楼价的主要表现，大家何不看来此外一个数据信息。

瑞士信贷金融机构在其《2018年全球投资回报年鉴》上，也例举了一部分经通胀调节的资产120年之内的年均值收益状况，这种资产更为普遍，不但包含了大伙儿关注的房地产，也包含了像红酒、工艺品，乃至是纪念邮票和大提琴等藏品，其收益如下图：

从图上能够看得出，主要表现更好是的仍然是个股，稳居前端的也有红酒、工艺品。藏品和国际性债卷。

而房地产和黄金的收益，仅为0.3%、0.7%，也就凑合可以跑赢通货膨胀。

这和大家觉得的房地产是高收益项目投资截然不同。

有些人很有可能感觉，100年、200年这种時间都太过悠久了，那大家何不讨论一下近期的状况。

下面的图是近期十五年各种资产的收益图：

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