房地产发展(房产中介软件)

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房地产发展(房产中介软件)原创房视频2021-04-14 13:12:29

最近,著名房产专家马光远在参加某项目发布会上预测,十四五期间,国内大循环重点会放在城镇化,那么房地产在这个过程中将是更大受益者。并且,他还提到了楼市的3个信号:


之一,去年是10年来楼市更好的投资机会。这场全球性的黑天鹅事件,蔓延到我国的时间,是在2019年年底,2020年是疫情之下,我国经济环境应当是受损比较严重的一年,但实际却没有这么困难,拿楼市来说,房价出现不降反升,很多人因为留在家乡,让不少城市从楼市疲软状态迎来了楼市热够潮。不少人的房子因此而出现增值,楼市火热带动了经济,很多人因此反而赚了钱。

第二,房地产的时代仍将持续。房地产这些年一直被大家唱衰,2020年又有疫情的波及,今年楼市调控又不断加码,看起来中国楼市可能是要遇冷,但其实正如马光远所言,楼市并没有因此走下坡,房子还有很多人在购买,根据58同城、安居客发布的《2021之一季度楼市总结》中显示,一季度,中国新房、二手房找房热度同比均出现超过20%的上涨。我国人口众多,每年新增人口以千万增长,人多了,受结婚和子女上学压力影响,买房需求不会减少,有购买力支撑,房地产的时代自然会持续。


第三,广州房价仍有上涨空间。广州背靠广东省这棵大树,广东省是中国首个GDP突百思特网破10万亿的省份,并且,广州吸引的有钱人很多,豪宅市场受追捧,2020广州千万级豪宅网签1295套,同比上涨20.2%,创下历史新高。除了热点一线城市外,广州的楼市发展将值得刚需重视。

虽然楼市仍有红利在,但我认为,有2个注意刚需还是不能忘记的,否则可能就是赚不到钱还要亏钱了:


之一,炒房要不得

房地产仍有投资价值,但要知道如今的楼市可是牢牢抓在国家调控中,房价大涨是不可能,一般都是刚出现苗头就会遭到多项政策严控,紧接着导致的就是房价回落,购房者当上高价接盘客的结果。所以,现在买房可以,但不能再炒房,楼百思特网市房源过剩问题明显,持有多套房,要承担翻倍的持房成本,房价不大涨,受高成本影响,以后即使转手,收益也非常小了,可能还会出现亏损。


第二,使用违规贷款买房要不得

如果目前没有条件买房,就再等等,观望一段时间,房价虽然受购买力和物价,经济发展仍有上涨势头,但受国家坚持调控,上涨幅度不会太高,尤其是在房产过剩下,很多新房会给出优惠出售,购房者暂时不买房,不至于到了以后都买不起。但要记住,不能利用违规方式借房贷买房,比如通过经营贷形式买房,目前国家要展开全面严查和处罚,剑指违规经营贷流入楼市问题,银行现在基本都在对已经借出去的违规房贷进行催款,千万别听信中介,如果还要使用伪造资料,违规借贷款买房,一旦被查处,面临的可百思特网能是被迫还钱问题,房子可能保不住了。


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