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有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110米手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100米；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200米。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房 *** 的方式，将自己名字从房产证上除去。
如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税和营业税等。