房子,这是不动产,金额比较大,对于普通人来说,这是要积父母的力量才能买起的,都是出过钱的,在分这个房子都想要分得多。人都是有可能会发生意外的,夫妻一方死亡房产归谁呢?
一、2020年新婚姻法房产分割:
婚前签订的不动产合同,以个人财产付的首付并在银行贷款,婚后由夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付人的名下,这种情况,在离婚的时候就该不动产的处理 *** 由双方协议。
如果不能达成一致协议,那人民法院是会将该不动产判给产权登记一方, 还没有还的贷款,就归产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻一方死亡房产归谁:
夫妻共同财产,其中的50%是男方遗产,如果没有遗嘱,那这房子的50%由四个人继承,分别是妻子、儿女、男方的父母共同继承,人均25%。
还贷中男方需要支付的50%,是共同的债务,另外的50%为女方债务,男方的债务就由4个继承人分担。
法律上规定的遗产继承顺序为:
之一次顺序继承人为:配偶、子女、父母。
第二继顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
之一继承人继承了,那第二继承人就不继承了。如果没有之一顺序继承人,那就由第二顺序继承人继承。
一方死亡,需要将房产过户到生存人的名下。这也是有相关法律规定的:
我国城市房地产管理法第59条规定:我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋,包括夫妻共有,变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋,其中一方死亡,生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。
总结:
婚姻法关于财产分割的规定还是需要了解了解,了解是怎样分配的,自己的利益还是要自己来维护。
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