相信现在有很多的朋友们对于回迁房和商品房产权年限哪个久都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对回迁房和商品房产权年限哪个久进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

回迁房和商品房进行对比的话，产权年限要看回迁房是属于什么性质的回迁用地，如果是用作住宅的话，和商品房一样，都是70年的使用产权。如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年，如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。
对于想要购买回迁房的购房者来说，需要慎重考察一下回迁房的性质才好做决定，回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。回迁房并不是所有都像商品房一样，有房产证。有房产证的回迁房可以进行上市交易，那么，没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同，是无法进行上市交易的。