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房屋买卖的主要税费就是增值税、契税和个人所得税了。这里分为满2年和未满2年,契税的征收又有面积大小、首套还是二套之分。满2年的普通住宅需要缴纳的主要税费:未满2年的住宅,在上述基础上增加增值税。增值税:100万÷(1+5%)×5%=47619米,增值税的计算公式:应扣缴税额=购买方支付的价款÷(1+税率)×税率。
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