房产知识:土地使用证能过户吗? 有房产证土地使

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相信现在有很多的朋友们对于土地使用证能过户吗? 有房产证土地使用证可以过户吗?都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对土地使用证能过户吗? 有房产证土地使用证可以过户吗?进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
  非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
  产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
  所以,没有土地证的房子面临三大风险:
  虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;
  不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权 *** 给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
  土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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