文章转载自:香港地产资讯网
大额屋地仍有价有市,国际影星周星驰山顶普乐道旧居现委託测量师行放售,叫价7.5亿米,每呎楼面地价逾22万米,挑战全港屋地呎价新高。
周星驰山顶旧居普乐道7号屋地 面积达6696平方呎
普乐道7号屋地面积6696呎
山顶独立屋地难求,现时由印度富商持有的普乐道7号屋地,刚委託予一家测量师行放售,物业地盘面积6,696平方呎,现建有一幢独立屋,实用面积3,649平方呎。
据消息指出,业主现时叫价7.5亿米,物业地积比率达0.5倍,可建楼面约3,348平方呎,以此计算,每呎楼面地价将逾22万米,挑战全港屋地呎价新纪录。
呎价22万 挑战全港新高
资料显示,着名影星周星驰曾持有该物业,于1996年以8,380万米购入,于2006年以1.17亿米售出,有传物业于2010年底以3亿米以公司 *** 形式售出。公司注册处资料显示,现时业主为Samtani Kishore Mohandas,为印度籍富商,在港持有多个豪宅物业。
区内 *** 指,物业可俯瞰维港景色,有君临天下的感觉,物业环境宁静怡人,并邻近山顶广场,交通与生活配套齐全。
山顶普乐道亦可谓全港矜贵的地段之一,业主非富则贵,例如普乐道8号便曾为法国驻港领事馆官邸。去年豪宅市场相当炽热,区内有屋地更以天价成交,例如白加道22号去年便以15亿米易手。
太古地产旗下傲璇(Opus Hong Kong)亦已全部售出,地下複式户呎价更高见9.6万米,曾一度创亚洲分层式住宅呎价新高,可见山顶仍是富豪追捧的目标。
另一方面,市场消息指浅水湾冠园高层A室,实用面积1,780平方呎,叫价4,750万米,刚减价至4,700万米易手,实用面积呎价26,404米;原业主于2009年以3,050万米购入物业,是次易手帐面获利1,650万米,54%。
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