文章转载自:香港地产资讯网
信置丝毫不怠慢明年的推盘步伐,将推出四个项目,主打中小型单位,信置营业部联席董事田兆源认为,相信四盘涉及银码不大,买家能够负担,对明年销情具信心。
看好细码盘明年销情
未来一年信置将有多个项目推出,先推售的项目将会是西贡沙角尾项目,有机会于今年年底前推出,田兆源说:「沙角尾项目主打中小型单位,项目位于西贡,区内环境相对漂亮,故集团相当重视项目的绿化环境,项目会提供较多的花园、天台特色单位,希望能够让住户有多一点的户外空间。」
他进一步指,「由于西贡区内已多年未有新盘推出,同区已经累积一定的换楼需求,而且区内为理想居住环境,相信会深受买家的欢迎,项目将提供一至三房单位,特别主打两房单位。」
至于笃康村路项目同样位于西贡地段,无论规模、特色、设计、间隔均与沙角尾相若,预计将于明年第三季推售。
朗屏8号或年底前推售
至于瞩目必属米朗的朗屏8号,为集团与嘉 *** 际合作发展项目,近年米朗变成新盘供应重镇,而朗屏8号为区内西铁沿綫首个住宅项目,现时仍待批预售楼花同意书,有机会在本年年底前推售,提供开放式至4房单位,面积介乎200余至800余平方呎,主打2至3房户,其中开放式户型属于同区罕有。
「项目的交通配套完善,市场对这类住宅的需求相当大,租务条件亦佳,相信对于长綫收租客有一定吸引力。」他说。至于由集团独资发展的粉岭联和墟项目,主打一至2房单位,预计于明年第二季推出。
今年卖楼 共套现逾140亿
本年上半年豪宅动力强劲,由集团负责销售的项目,过去一年销情均相当理想,主要销售的楼盘包括大屿山Botanica Bay、大埔逸珑湾I、II、大埔天赋海湾及将军澳帝景湾等等,已合共为集团套现逾140亿米。
对于未来一年的楼市走势,田兆源认为,金管局早前已收紧按揭成数,现时入市的买家普遍实力较强,他以集团过去一年的卖楼情况为例,入市的买家多属用家,或是长綫投资者,短綫炒家已绝迹。
豪宅供应不多 料跑赢大市
虽然利率未来趋升的迹象,但加息步伐相信会较慢,对于楼市的影响不会太明显。而未来一年楼市难望出现大升的情况, *** 近年积极增加中小型住宅单位供应,相信这类市场未来一年表现以平稳为主。
至于豪宅市场他反而较为看好,他认为豪宅供应不多,而业主的持货能力就更加雄厚,近期楼市出现调整亦难令他们减价求售,故相信明年豪宅市场能够跑赢大市。
香港地产网数据参考:香港楼市成交
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