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将军澳MALIBU首推320伙 1房折实536.1万起

由会德丰及港铁合作发展的将军澳MALIBU，今日公布首张开价，首批单位涉320伙，集中第二及第三座，市值约$32.11亿。包括38个1房、161个2房，62个2房连套房，36个3房、23个3房连套房，实用面积367至801平方呎。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，价单定价介乎$682.9万至$1,587.3万，呎价介乎$15,931至$20,383。买家更高可享21.5%折扣，折实价介乎约$536.1万至$1,246.1万，折实呎价介乎$12,507至$16,003。

定价最平的单位为3B座7楼E室，实用面积367平方呎，定价为$682.9万，呎价约$18,608，扣除更高折扣21.5%，折实价$536.1万，折实呎价约$14,608。

中原陈永杰：MALIBU定价属市场预期

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，会德丰日出康城项目MALIBU今日公布首批320伙价单，定价贴近将军澳南项目，属市场预期，加上发展商为首批单位提供多种优惠，料首批单位可录得热烈反应。由于将军澳南项目分层单位已几近沽清，买家欲找寻将军澳全新单位，必以一站之隔的日出康城为首选，未来一年该区为供应重镇，相信年内开售项目将以将军澳南楼价作指标。

陈永杰指，农曆新年气氛已过，昨日财政预算案亦未有对楼市施加新措施，相信3月份楼市将重拾1月份的旺势，发展商亦会把握旺市，积极推盘，料3月份一手成交量可达1500宗。