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根据《物权法》第二章之一节第九条：“ 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以没有房产证的房子法律是不承认的。所以也就没有什么保险的交易 *** 。
有的人会建议你做合同公证，但是公证只是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。意即只能证明合同真实合法，也就是双方有交易的意愿，并不能证明房子真的已转到你的名下。
另外，不能取得房产证的房子也说明了该房在手续上有问题，极有可能属于违章建筑。望慎重～
希望可以帮到你～