文章转载自：香港地产资讯网

美联:市区新盘「家壹THEADDI+ION」贴市价开盘

首批折实最平约471.31万势抢吸购买力

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市区细价盘渴市，全新盘长沙湾「家壹THEADDI+ION」开价，首批最平单位折实价约471.31万至598万米，折实呎价19,231至22,498米，折实平均呎价20,850米，项目以贴市价开盘，首批50伙折实全数低于600万米，极具吸引力，短期势冻结区内二手购买力。

他指出，市场对市区细价楼需求殷切，项目主打开放式及1房户，料获不少年轻上车及投资客户捧场。资料显示，区内有不少单幢二手项目，呎价普遍介乎逾1.7万至2.2万米，包括今年初录得ONENEWYORK中高层D室成交，实用面积244方呎，以500万米成交，呎价约20,492米；另去年ONEMADISON录得中高层D室，实用面积255方呎，以555万米成交，呎价约21,765米。「家壹THEADDI+ION」开价贴市，料获一定捧场客。

此外，长沙湾区楼盘租金表现均见不俗，现时呎租一般介乎约50至65米水平，预计「家壹THEADDI+ION」租值亦会有不俗表现，料入伙后呎租可达约60米，回报率料逾3厘水平，故是次项目登场料冻结同区二手购买力。