公寓是印度人在城市地区可能拥有的最昂贵的资产之一。但大多数买家并不知道如何与房地产卖家进行有效谈判。在签署虚线之前保留一些要考虑的重要因素的清单,将确保您在与卖方谈判单位价格时获得更好的交易。
首先,找到一个好的房地产经纪人。当你没有一个好的 *** 人时,有效谈判并不容易。你不应该选择一个更倾向于卖方而不是你的经纪人。通常情况下,经验丰富的房地产经纪人与参与流程的每个人都有联系,并且可以快速访问您可能感兴趣的公寓信息。此外,他们已经在行业中长期存在并且对 *** 法规的变化有了更多的了解。 ,房地产的市场惯例,房地产价格趋势和法律方面,而不是房地产买家会。除了谈判,房地产经纪人还可以评估公寓的价值,并告诉你更多有关建筑的各个方面。更好的房地产经纪人对市场了如指掌,可以很好地预测房价升值的前景。
但是,即使你有一个优秀的房地产经纪人,也可能很难在不知道当前价格趋势的情况下做出明智的决定在房地产领域,当地的每平方英尺的价格和可供出售的可比较公寓的价格。在接近卖家之前,买家几乎肯定会在详细研究房地产市场时获得更好的交易。例如,如果相同规格的公寓在附近的其他地方更便宜,或者如果卖家很难卸下价格相似的同类公寓,那么购买房产的更多信息并避免仓促购买将符合您的利益。另一方面,如果相同规格的公寓在当地的价格要贵得多,那么您可以快速决定购买公寓。
在研究市场的同时,买家还必须检查附近的公寓价格是否被低估或价格过高,以及房价是否近期升值。如果该地区正在建设地铁轨道或高速公路,大型公司办公室或大型购物中心,房价可能会升值。如果房地产开发商在该地区非常活跃,那么房屋的需求很可能会在不久的将来上升。但是,如果住房市场过剩,这不一定是真的。为了避免 *** 纵,购房者必须非常了解房地产市场。
确定卖方出售其财产的意图背后的原因也很有用。这可能是由于搬迁,离婚或其他财务承诺。同样重要的是收集一些有关房产已售罄的信息以及从潜在买家收到的回复。在该地区 *** 一个比较实惠的单位的比较清单将使您比卖方更好地开始以较低的价格进行谈判。
预先批准的房屋贷款顺畅的购房流程,因为卖家信任并喜欢能够提供快速付款的买家。由于银行需要时间批准房屋贷款,卖方通常更喜欢预先批准房屋贷款的买家。如果您能够尽快支付首付款,卖家甚至可能愿意降低公寓的价格,因为他们对快速,有保障的买家有强烈的偏好。然而,虽然银行根据您的收入,EMI要求,当前EMI流出,净值,信用记录和其他因素预先批准您的住房贷款,但处理费不予退还。如果您未按时提交必要文件或未在指定时间内购买公寓,银行甚至可能取消预先批准。如果您过于频繁地申请预先批准的贷款,您的信用评级也会下降,或者如果您在同一时期申请其他贷款。预先批准的贷款的另一个问题是您可能发现很难在指定的时间段内支付预付款。在申请预先批准的住房贷款之前,应考虑这些风险。
潜在买家陷入的常见陷阱是样本单位的诱惑。样板是为吸引顾客提供迷人的家具和装饰。样品平台有更高的天花板,这将意味着更大的墙壁储存空间。天花板还将有巴黎石膏工作,环境光等,给人以空间感。因此,不应该被人们在样本单米中看到的东西带走。
交付项目或单位的时间表取决于许多因素,例如最终批准,开发商在没有出售单位的情况下 *** 以及与建筑相关的其他因素。因此,大多数开发人员为项目的最终交付寻求3-6个月的宽限期。您应在与他们签订的合同中明确提及此宽限期。如果在宽限期内没有将占有权移交给您,建造者更好在每个延迟月份向您支付罚金。确保您有足够的保护,防止您与开发人员签订合同的延迟。
在购买任何房产之前确定事实的一点点基础将确保您做出了很好的投资,实现了拥有自己的公寓的梦想,没有任何胃灼热和惊喜。
尤其是小丽洗他肩膀的时候,因为老王比小丽高出了不少,小丽必须要惦脚才能够到,老王故意将身体前倾,便能够触碰到小丽前面的柔软。 慢慢的,老王便有了感觉,刚好顶在了小丽的身上。 “啊……” ...
众多周知,SEO行业最常见的优化手法就是白帽SEO和黑帽SEO,而黑帽SEO往往就是利用作弊的手段或者损人利己的方法去提升自己网站的排名和流量。今天笔者给大家讲的就是黑帽SEO中关于百度快照劫持原因和...
娱乐中国讯 1月28日,由程伟豪执导,张震、张钧甯、孙安可、李铭顺、张柏嘉等联袂出演的悬疑犯罪电影《缉魂》曝光“给女儿的一封信”正片片段。癌症末期的梁检(张震 饰)用录音的方式留下一封“给女儿的信”,...
打电话问问比尔盖茨,或者去下面找找那个卖苹果的乔布斯 他们攻击电脑也只是盗取一些密码之列的东西, 有这么容易让你找到的话还得了啊,给你知道就不是黑客了 hack论坛,不过后果自己负责去,都是收费...
如何保持SEO效果的稳定是许多SEO人员头疼的问题,因为SEO依赖于搜索引擎的存在。只有当网站权重较高时,网站效果才能稳定。接下来,牛叔尝试分析在这种情况下如何做。一、 链接审查由于特定关键字外部链接...
如何做网站SEO?不一样的seo从业人员有自身的seo方式和程序流程,也是有自身的见解。在靖歌阁来看,她们觉得高效率是結果的终层面,别的一切都是空话。在给出的時间内,有多少关键字被排行,有多少在第...