如今很多人购房的情况下都了解房产证，可是针对不动产证并并不是很掌握。迄今也有绝大多数人觉得仅有房产证上写着自己的名字，房屋就一定就是我的，实际上那样的了解是不正确的。依据相关要求，房地产使用权的更大法律效力来自于房地产备案，房屋做为不动产物权，它的开设、变动、出让和解决，必须经依规备案，才会产生法律效力，仅有在房产管理局的房产登记薄上面有姓名才可以证实房屋您有份。

　　1、 房产证与不动产权证有什么不一样?

　　房产证的内容页內容仅包含房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况和土地资源情况。

　　不动产权证的封面图为鲜红色，资格证书的全称之为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除开产权人、现有状况、位于部位等原先房产证內容外，还提升了镭射激光区、房产模块号、应用限期等內容。

　　二、那麼在选购房屋申请办理不动产证是必须留意什么难题？

　　1、旧资格证书依然合理

　　新版本资格证书和老版资格证书在一段时间内并行处理应用。

　　2、不容易强制性更换证

　　只需房地产不涉及到变动、买卖等事宜，不用刻意去拆换成不动产证。

　　3、新证申请办理只多一道工艺流程

　　申请办理不动产证的办理手续和原房产证的办理手续一样，不用提升一切花费。唯一差别，取决于申请办理房产证过户只必须将工程图纸立即打印就可以，而不动产证需去测绘院再次出示一份带编号的工程图纸。

　　4、小产权房子不颁证

　　依据在我国目前法律法规，小产权房子实际上是沒有产权年限的房子，将其列入房产统一备案是沒有根据的。

　　5、对房市沒有立即危害

　　不动产权实际上是先前合同法的拓宽，提高对房地产的确保功效，但针对楼价，临时并沒有立即危害。

　　6、不动产权规章制度2个作用

　　一是明确和维护产权年限，二是便捷和确保买卖。

　　不动产证等同于新版本的"房产证"，可是它的法律效益更为完善，因此 大伙儿在购房的情况下一定要留意不动产证的申请办理。