房地產公司內部治理制度范文讀書啊，我信赖但有朗朗書聲出破廬，遲早有一日有萬鯉躍龍門之奇象。企業治理 制度是企業員工在企業生產經營活動中配合須遵守的規定和準則的總稱，企業 治理制度的表現形式或組成包罗企業組織機構設計、職能部門劃分及職能分工、崗位事情說明，專業治理制度、事情或流程、治理表單等治理制度類文件，

房地產公司內部治理制度范文

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　　房地產公司內部治理制度范文

　　之一條 為完善公司內部治理機制，實行規范化的內部治理，使公司各項事情有章可循，特制定本制度。

　　第二條 本制度包罗：

　　1、一样平常辦公制度

　　2、辦公秩序治理制度

　　3、保密規定

　　4、文件收發、傳閱，檔案治理制度

　　5、印鑒、介紹信治理制度

　　6、文印、辦公設備治理制度

　　7、辦公用品領用制度

　　8、通讯設備使用制度

　　9、財產治理制度

　　10、車輛使用與維護治理辦法

　　11、文件銷毀制度

　　第二章 一样平常辦公制度

　　第三條 公司上下都要嚴格遵守勞動治理制度和費用治理制度，高效率地為公司服務。

　　第四條 實行例會制度。重大問題、人事安排由總經理辦公會決定;各項擔保項目由公司審保委員會集體討論決定。總經理辦公會、中央經理會每月不定期召開。

　　第五條 各中央及業務部門要認真推行職責，廣泛聽取員工的意見和建議。各中央及業務部門之間應按公司操作程序交流事情情況和信息。

　　第六條 員工之間相互尊重，團結友愛。重大問題堅持原則，一样平常分歧相互體諒、相互理解。

　　第七條 嚴格檔案治理，嚴守保密紀律。公司利益之一，個人利益服從公司利益。

　　第三章 辦公秩序治理制度

　　第八條 員工的儀容儀表

　　第九條 員工在辦公時間和辦公地點不得大聲喧嘩、打鬧，不得在辦公室吃東西，不準幹私活，不得長時間看非專業性報紙(如成都商報、成都晚報、華西都市報、商務早報、蜀報、四川青年報)。

　　第十條 員工在辦公場所和辦公時間，原則上不準打私人電話和會私客，不準帶小孩到公司玩耍。必須接的私人電話要盡量低聲，不得影響他人事情，最長不得超過三分鐘。必須接待的私客應到接待室或走廊接待。

　　第十一條 向領導請示、匯報事情，應簡明简要，節省時間。原則上不允許越級請示、匯報，情況緊急、事關重大者除外。

　　第十二條 除談事情外，不準串崗閑聊、私自離崗，進入各辦公室應先請示，允許後方可進入。

　　第十三條 員工負責本辦公室清潔衛生，公共辦公區域內克制吸煙、亂丟棄物，愛護辦公環境。

　　第十四條 員工要保持自己辦公桌桌面的整潔，克制放置與辦公無關的雜物，下班時應整潔辦公桌面，私人物品均放入員工貯物櫃，將辦公桌鎖好，防止文件資料的丟失。

　　第十五條 員工要禮貌待客，禮貌用語，禮貌接轉電話，耐心解答相關的業務事項及電話詢問，自覺樹立維護公司的良好形象。

　　第十六條 愛護公司財產，最後離開辦公室的員工必須檢查門窗是否關閉，空調、電腦、電燈、飲水機是否關閉，防止火災和失竊事宜的發生。

　　第四章 保密規定

　　第十七條 密級確定：

　　公司文件分“隐秘”、“機密”、“絕密”三個等級，凡涉及三個等級內文件均屬保密范圍。

　　1、“隐秘”：內部規章制度屬隐秘級，隻限全體員工周知，不能外傳。

　　2、“機密”：公司“總經理辦公會議紀要和中央經理辦公會議紀要”、“項目進度計劃”、“項目建議書”、“項目可行性研究報告”、“ 有關財務制度”、“財務報表”“各類經濟条约、協議”等屬機密級，此類文件發至中央經理及相關人員。

　　3、“絕密”：公司“董事會會議紀要”、“總經理事情報告”、“年度財務決算報告書”、“年度財務收支和利潤分配方案”等屬公司絕密級，此類文件發至公司領導。

　　第十八條 保密規定：

　　1、由各中央及業務部門确立的專業性“機密”級以下文件(含“機密”級)由各中央及業務部門向辦公室提交文件軟盤及文件原稿備案，各中央及業務部門留存一份，其中軟盤及文件原稿由各中央經理或業務部門主管負責保管，保留在計算機軟、硬盤上的文件必須作加密處理，密碼由各中央經理或業務部門主管掌握。

　　2、各類“絕密”級文件統一由辦公室負責保管，保留在計算機軟、硬盤上的文件必須作加密處理，密碼由辦公室主管掌握。

　　3、各中央及業務部門的專業性“機密”級以下文件(含“機密”級)的打印草稿各中央經理或業務部門主管負責 *** ，以備下次打印之用，凡不能繼續使用的草稿紙，各中央及業務部門必須及時銷毀，不得隨意放置。

　　4、辦公室定期對保留的各類文件軟盤進行拷貝更新，制止因軟盤損壞導致文件丟失。

　　第十九條 借閱規定：

　　1、凡借閱本中央或本部門“機密”級以下文件(含“機密”級)，需經部門主管允許，辦理借閱手續，並於借閱當日歸還，若需帶出公司，需經中央經理簽字批準;

　　2、凡借閱其他中央或部門“機密”級以下文件(含“機密”級)，需經中央經理允許，到辦公室登記辦理借閱手續，並於借閱當日歸還，若需帶出公司，需經總經理簽字批準;

　　3、凡借閱“絕密”級文件，經總經理簽字批準，到辦公室登記、辦理借閱手續，並於借閱當日歸還，不得帶出公司。

　　第二十條 對泄密行為的處理

　　凡私自傳播、散發、復印公司保密范圍內的文件，均屬泄密行為。

　　泄露公司“隐秘”者，給予忠告處分一次。

　　泄露公司“機密”者，給予記過處分一次。

　　泄露公司“絕密”者，給予除名。

　　第二十一條 任何人不得隨意塗改或自行處理公司文件，必須妥善保管，公司不定期收回保密范圍內文件統一銷毀。

　　第五章 文件收發、傳閱，檔案治理制度

　　第二十二條 治理分類及原則

　　1、公司檔案按三類實行“部門立卷、分類治理”辦法：

　　人事檔案：人力資源部立卷、治理;

　　業務檔案：各中央及業務部門立卷、治理;

　　財務檔案：財務中央立卷、辦公室治理;

　　2、立卷、歸檔中凡涉及兩個中央的檔案整理、保管事情因規定不明的，由行政治理中央協調後決定職責歸屬及處理辦法。

　　第二十三條 立卷歸檔要求

　　凡記載公司的具有查閱、保管價值的各類文件质料、磁盤、實物等，均屬歸檔范圍。具體如下：

　　1、行政治理中央立卷歸檔范圍

　　(1)辦公室立卷歸檔范圍

　　①公司建立的有關資料。包罗可行性研究報告、条约協議、章程、申請報告、主管部門批復、營業執照、董事會成員的簡歷、公司領導班子個人情況等。

　　②公司歷屆董事會的主要資料。如通知、董事會參加人員名單、會議日程安排、總經理事情報告、董事會會議紀要、總經理辦公會會議紀要等文字质料及聲像质料等。

　　③ *** 有關部門、單位發送我公司的來文、來函及其它資料。

　　④相關公司發送的各種邀請書、信息資料等。

　　⑤公司的規章制度、發文、紀要、通知。

　　⑥公司與有關單位簽訂的各種条约、協議書、意向書(正本)。

　　⑦其它在公司各項行政、業務活動中形成的具有考察、行使價值的資料。

　　(2)人力資源部立卷歸檔范圍

　　①公司人事檔案，包罗部門主管以上人員的任免通知、員工試用、聘用以及升職、獎懲、辭退的各種記錄;

　　②公司各類人員技術職稱、技術培訓的各種記錄;

　　③确立人才檔案庫，對所有技術專業人才設置特殊檔案;

　　2、財務中央立卷歸檔范圍

　　各類財務報表、憑證、資料以及與上級財稅部門、金融機構相互來往的翰札、協議、条约及其它文件。

　　3、其他中央及業務部門立卷歸檔范圍：

　　其他中央及業務部門專業資料、文件及其它。

　　第二十四條 文件的傳閱

　　1、需傳閱文件(上級政策性文件、公司的決策方案、公司的發文、公司 *** 的經濟信息等)，根據文件內容由辦公室決定傳閱范圍。

　　2、确立卡片式文件的傳閱單，傳閱單上應有領導指挥、閱文人及傳閱、退回時間。

　　3、辦公室應及時催閱已傳出的文件;

　　第二十五條 文件的借閱

　　1、公司員工借閱各類文件按第三章、第三條的有關規定辦理;

　　2、外單位人員借閱文件時，須持有介紹信，介紹信寫明文件號、借閱人姓名、政治面貌、職務、借閱時間、借閱目的等，經總經理審批後在辦公室辦理借閱手續。

　　第二十六條 文件的立卷歸檔存放

　　1、在年終，通過對照收發文登記本和借閱文件登記本，把所有應歸檔的文件 *** 齊全;

　　2、立卷時應保持文件之間的歷史聯系，按文件的配合特征和相互聯系進行組卷;

　　3、公司內文件按文號以年為單位立卷。其他單位來文以單位名立卷。專題事項單獨立卷，即按問題特征立卷;

　　4、定卷時，對卷內文件進行系統排列、編號，填寫卷內目錄和卷本備考表，填好案卷的封皮及案卷的目錄。

　　第二十七條 文件的收發制度

　　1、發文

　　(1)在領導對文件草擬後，由辦公室對文件進行擬稿，也可由具體業務部門擬稿;

　　(2)文稿通過檢稿並證明無誤後，送往公司主管領導人審批簽發;

　　(3)經簽發的文稿應在發文登記簿上登記，填寫編號、成文日期、送發范圍、文件名稱、文號、份數、附件、簽發人等事項;

　　(4)經登記後的文稿方可正式印制、蓋章;

　　(5)文件收領部門必須在發文登記單上簽字，發文登記單隨留底文件一同保留，以備核查，

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　　2、收文

　　(1)确立收文登記簿。填寫順序號、收文日期，來文單位、文號、文件名稱、份數、內容摘要、處理情況等事項。

　　(2)上級或其它單位文件、內部資料以及掛號信件等都應登記。一些帶廣告性質的信函以及不具文件性質的電報、報刊等不必記錄。

　　(3)急件隨到隨登，並及時分送，不得延誤。

　　(4)在收文登記的同時，在文件右上角加蓋本公司的收文專用章。

　　第六章 印鑒、介紹信治理制度

　　第二十八條 公司印鑒、法定代表人個人印鑒、總經理個人印鑒由總經理指派專人保管，公司各中央及業務部門的印鑒由部門負責人指派專人保管。

　　第二十九條 印鑒必須放在平安的地方，不能亂放，發現印鑒丟失或有異常現象，應及時報告領導，迅速查明情況，及時處理，確認丟失，應向有關部門聲明作廢。

　　第三十條 各中央及業務部門因對外業務需要使用公司印鑒時，需經行政治理中央審核、簽字登記後，方可辦理。公司投資、擔保等重大經濟活動涉及各種對外条约使用公司印鑒，需經總經理簽字，交由辦公室登記後方可辦理。

　　第三十一條 所有公司文件應先編上文號，經總經理簽發後方可加蓋公司印鑒。

　　第三十二條 各中央及業務部門印鑒或專用印鑒因機構變動或其他缘故原由停用時，應統一交回行政治理中央並指定辦公室加以銷毀。

　　第三十三條 凡以公司名義出具的介紹信，須由行政治理中央經理簽發。填寫介紹信應按規定內容填寫，持出部门和存根部门內容一致，經辦人需在存根聯上簽字。

　　第三十四條 所有介紹信均應按順序編號，非經總經理書面特許，不能出具空缺介紹信。經特批出具的空缺介紹信必須說明有效期限，並由使用人在介紹信存根簽名。

　　第三十五條 非本公司事情人員，不得使用公司介紹信。因事情需要必須使用時，須經總經理書面批準。

　　第三十六條 妥善保管介紹信存根，及時歸檔。

　　第七章 文印、辦公設備治理制度

　　第三十七條 辦公室文印人員必須遵守公司的保密規定，不得泄露事情中接觸的公司保密事項;

　　第三十八條 打印文件，應按文件收發規定由各級領導簽字批準。各中央及業務部門草擬的文件、報表和業務資料，需註明擬稿人及打印份數，經中央經理簽字批準方可打印。

　　第三十九條 公司各中央及業務部門需復印的各種文件、資料，要求註明復印份數，復印量過大時需註明用途，由中央或部門負責人簽字並經辦公室主管審核登記後方可復印。

　　第四十條 公司各中央及業務部門需傳真的各種文件、資料，需註明傳真號、對方的單位名稱及接件人，經中央或部門負責人簽字並經辦公室主管審核登記後發送。

　　第四十一條 文印事情人員必須按時、按質完成打字、傳真、復印任務，不得積壓遲誤，任務緊急時應加班完成。

　　第四十二條 復印機、傳真機由專人治理。一样平常情況下非專管人員未經允許不準開機;

　　第四十三條 原則上不接受外單位、個人資料打印、復印，如確實需要，經辦公室主管批準後辦理登記收費手續。復印收費標準：(A3，B4)0.2米/張，(A4，B5)0.1米/張;打字收費標準：以A4計算每頁收費5米。收據由財務部出具;

　　第四十四條 文印人員應愛護設備，按操作程序進行操作，節約用紙，降低消耗，註意平安。

　　第四十五條 文印的消耗质料采購，須報辦公室批準方可購買。

　　第四十六條 嚴禁私事用傳真電話，嚴禁將電腦用於私人學習或玩遊戲。違者按公司的有關規定處罰。

　　第四十七條 各中央及業務部門發生的文印质料消耗及傳真、長途電話費用由辦公室負責統計，並報財務部門備案，作為年終各中央及業務部門費用审核的依據。

　　第八章 辦公用品領用制度

　　第四十八條 公司各部門所需的辦公用品(財務部除外)，按計劃由辦公室統一購置，各部門按實際需要領用。

　　第四十九條 辦公室指派專人負責對辦公用品進行造冊，領用時實行登記制度。

　　第五十條 辦公用品隻能用於辦公，不得移作他用或私用。

　　第五十一條 所有員工要本著勤儉節約、杜絕浪費的原則，愛惜辦公用品。

　　第五十二條 購置一样平常辦公用品或報銷正常辦公費用，由行政治理中央經理審批，購置大宗辦公用品，必須按財務治理規定報總經理批準後購置。

　　第九章 通訊設備使用制度

　　第五十三條 接聽外來電話必須用規范用語，通話時講通俗話，如對方為本地人時可講地方語言。規范用語為：“您好，擔保公司”，“請問找哪位”，“請稍等”，“謝謝”，“再見”。

　　第五十四條 電話為辦公配備、使用，私事打市內電話不得妨礙聯系公務。通話須簡單明瞭，克制用電話谈天。

　　第五十五條 因公撥打長途電話按下列程序辦理：

　　(1)詳細填寫“長途電話使用申請單”;

　　(2)交中央或部門負責人簽字;

　　(3)通話完結後，將登記表項目完成以備核查。

　　第五十六條 克制員工為私事掛撥長途電話。確有急事需要，比照因公程序辦理，並按電信局收費標準收費，由財務部出具收據。克制撥打各種信息臺及股市信息電話。若有違反，將給予以100～500米人民幣罰款。

　　第五十七條 公司報銷限額費用的傳呼、手機必須隨時處於待機狀態，並在公司呼叫時立刻回覆。

　　第十章 財產治理制度

　　第五十八條 公司所有牢固資產、低值易耗品、辦公設備用品由辦公室統一負責購置、保管、調配、報廢處理。

　　第五十九條 購置財產、辦公用具按下列程序辦理：

　　1、公司購買辦公用品及低值易耗品，均需使用部門填寫《物品購置計劃單》報辦公室匯總，並報主管副總(總經理助理)或總經理審查赞成，財務部憑審批後的《物品購置計劃單》預付貨款。

　　2、一样平常耗用的辦公用品由辦公室根據業務需要量，編制整年預算和分批采購計劃。

　　3、各部門業務必须的書報、雜志、學習資料等，由各部門列出清單，行政治理中央經理批準後方可購買。

　　4、購置的各項財產、辦公用品、書刊等，均憑正式發票和實物，由辦公室驗收、登記並在發票上簽收後，連同審批後的《物品購置計劃單》在財務部按費用報銷規定報銷，並據此入帳。

　　第六十條 財產的保管與使用。

　　1、公司所有牢固資產、低值易耗品、辦公用品，統一由辦公室登記、建卡、保管，其中牢固資產和大宗低值易耗品，財務部還應确立分類明細帳，進行牢固資產折舊和低值易耗品攤銷的會計核算。

　　2、各部門所需使用的各項物品，在辦公室辦理領用手續，並按部門确立在用物品登記簿。員工所用的辦公用品，由使用者負責保管。

　　第六十一條 財產物資的報廢。

　　1、牢固資產報廢由使用部門向辦公室申報，經總經理審批後，分別在財務部、辦公室辦理核銷手續。

　　2、各類需清算變賣的財產物資由辦公室登記造冊，財務部審查並合理定價報總經理批準後處理，所獲變賣收入財務部據以入帳。

　　第十一章 車輛使用與維護治理辦法

　　第六十二條 車輛使用：

　　1、公司車輛由辦公室負責治理和調配，並首先保證領導使用。

　　2、各中央及業務部門用車時，應由中央或部門負責人填寫《派車申請單》說明去向、用途，提前通知辦公室，辦公室主管視業務的輕重緩急和出車地點合理調配。

　　3、根據業務需要有駕駛執照的員工，經行政治理中央經理派遣，可以駕駛公司車輛。

　　4、保證財務部取款、送款用車;

　　5、因業務急需，公司又無車需乘出租車時，由各業務中央經理說明理由，行政治理中央經理赞成並簽字後才气報銷。

　　6、逐日下班時各車輛鑰匙統一交回辦公室保管，節沐日、晚上車輛一律停放在公司，若因外出加班超過21時，或其他缘故原由不能停放公司時，經請示後，可以停放它處。

　　第六十三條 車輛維護：

　　1、專職駕駛員負責公司車輛保養、維護、年審等。車輛需要檢修時，專職駕駛員說明情況，經行政治理中央經理審核赞成後，實施檢修。維修費用達500米以上，需經總經理審核後，再進行檢修。

　　2、購置車輛備件(品)金額在500米以上的，由專職駕駛員填寫《物品購置計劃單》，經總經理審批後報銷。

　　第六十四條 事故的處理

　　1、發生行車事故後，不論行車事故巨细必須報辦公室備案。

　　2、公務用車情況下損失金額在5000米以下的責任事故，保險公司賠付後的不足部份由責任人自行承擔。

　　3、公務用車情況下損失在5000米以上的責任事故，保險公司賠付後的不足部份40%由責任人承擔;60%由公司承擔。

　　4、經批準後的私人用車如發生事故，維修費用一律自負。

　　第六十五條 其它情況處理

　　1、駕駛者因違章被處罰公司不予以報銷。

　　2、未經批準自行出車、【願得一人心,白首不相離。——卓文君《白頭吟》】執行公務擅辦私事者，除扣發駕駛者當月所有獎金外，還將受到公司行政處罰。

　　3、未經批準自行出車、執行公務擅辦私事時發生行車事故的，不僅要自負所有經濟責任，公司還要處以500-2000米的罰款。

　　4、不具備駕駛資格的未經批準私自駕駛，扣發駕駛者當月所有獎金。在此期間發生行車事故的自負所有責任，並將受到公司嚴厲的行政處罰。

　　第十二章 文件銷毀制度

　　第六十六條 銷毀文件指把沒有保留價值或作廢的文件、資料、条约、協議、刊物等書面資料，按有關規定加以銷毀。

　　第六十七條 應銷毀文件范圍：

　　1、上級下發的文件，不需要歸檔立卷或備份的文件。

　　2、本公司制發的文件，歸檔立卷後的餘份。

　　3、政級單位報送的無存檔價值的文件、資料等。

　　4、公司會議文件、資料立卷後的餘份。

　　5、公司決定作廢的条约、協議及行政文件等。

　　6、上級機關指定銷毀的文件、資料等。

　　第六十八條 銷毀程序：

　　1、清點：

　　總經理辦公室把確認就銷毀的文件、資料通知各部門清算出來，按份數核對點清，交由總經理辦公室統一銷毀，各部門不得自行銷毀。

　　2、登記：

　　將應銷毀的文件、資料逐份登記在《文件銷毀申請單》上。不允許未經登記，私自將文件銷毀。

　　3、審批：

　　公司所有条约、協議，上級政發的文件、資料及一切屬於公司“密級”文件范圍的文件、資料，需經總經理或分管副總審批後方可銷毀;其它內部行政文件、資料等需經總經理辦公室主任審批後方可銷毀。

　　4、銷毀：

　　辦公室定於每月30日進行文件銷毀事情。

　　5、備案：文件銷毀後，監銷人要在《文件銷毀申請單》上簽字，並註明時間。《文件銷毀申請單》將長期存檔。

　　第六十九條 本規定自頒佈之日起生效，請各部門嚴格遵守。

　　第七十條 本規定解釋權在公司總經理辦公室。

　　第十三章 附則

　　第七十一條本制度經總經理辦公會審核後公佈實施，修改亦同。

　　第七十二條本制度若有未盡事宜，可由總經理辦公會另行補充規定。

　　第七十三條本制度如與國傢有關执法、法規相抵觸，則以國傢执法、法規為準。

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