卖房子要交哪些税（买方和卖方分别要交哪些税）小编朋友圈有位 *** 姐已经买了一套房子了，住了没几年住腻了就想卖掉，重新换个更大更新的。其实因为工作原因或者其他因素卖掉房子的情况在生活中常有发生，但是很多人都不知道，其实卖房子也是需要交税的。那么房子买卖需要多少税费呢？一、卖房子要多少税费？1、出售普通住

卖房子要交哪些税（买方和卖方分别要交哪些税）小编朋友圈有位 *** 姐已经买了一套房子了，住了没几年住腻了就想卖掉，重新换个更大更新的。其实因为工作原因或者其他因素卖掉房子的情况在生活中常有发生，但是很多人都不知道，其实卖房子也是需要交税的。那么房子买卖需要多少税费呢？

一、卖房子要多少税费？

1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与个人所得税1％。

2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

如果是二手房：

要强调的是：

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的对外销售时可以免征营业税；

超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以 *** 收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％；售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房 *** 收入的1％核定征税。

二、买房需要多少税费？

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60米／m2收取。

4、银行按揭费用

商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别：抵押登记费：80米／户，权证印花税：5米／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。

以上就是今天为大家分享的关于"房子买卖需要多少税费"的相关内容，希望能帮到大家~最后小编要强调一下，关于房子买卖税费的规定，每个城市的规定是有小小的差异的，因此小编建议各位购房者还是以本地的为准~