总建筑面积使用的面积傻傻的搞不清?我教你怎样计算

【摘要】之一次买房时，许多 群众分不清楚总建筑面积和使用的面积，稀里糊涂地在买房合同上签了字；室内装修时，不清楚按总建筑面积還是使用的面积算，又被装饰公司坑骗，今日我就给大伙儿梳理一下总建筑面积和使用的面积的有关专业知识，也有总建筑面积应用面积换算方式哦！

什么叫总建筑面积和使用的面积？

使用的面积

使用的面积从字面意思上就可以了解为房主真实所应用的总面积。技术专业的叫法就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净总面积之和。

总建筑面积

总建筑面积超过使用的面积，它是在使用的面积的基本上还再加上了墙面所占有的总面积。技术专业的叫法就是指住房建筑外墙勒角之上外场平面测量的各层平面图总面积之和。

总建筑面积和使用的面积计算 *** ：

总建筑面积=套内总建筑面积 房屋公摊面积

房屋公摊面积=总建筑面积×公摊系数

公摊系数=工程建筑总房屋公摊面积÷工程建筑建筑面积

套内总建筑面积=套内使用的面积 套内墙面总面积 生活阳台总面积

确立房子总建筑面积计算 *** 是一方面，但房地产商一般 会在房型图上标明清晰每一个房型的总建筑面积和套内建筑面积，因此 买房者至关重要的是了解房子总建筑面积和套内建筑面积的差别，以防多支付了购房款而享有不上需有的室内空间。

之上是使用的面积与总建筑面积差别的基本信息，实际上使用的面积便是总建筑面积里边可供大家日常生活应用或生产制造的净总面积的总数。

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