毕业之后怎样找房，看房时要留意什么事儿，合同书应当如何签，同租时有哪些要留意的，租房子部位怎样考虑到，都是会让每一个大学毕业生采坑成千上万，毕业之后找房的小窍门，看楼要留意什么事儿，下边产生全方位详细介绍。

毕业之后找房的小窍门

一、有关看房

A假如你很钟意一个房子，更好看2次再决策需不需要租。

大白天看一次，看总体自然环境;夜里看一次，听一听是不是有影响歇息的响声。

B看楼时多跟小区业主(或二房东)说说话。

留意观查另一方的性情性子，聊到越来越非常容易掌握另一方，感觉不太好交往的就尽早bye bye。

C尽可能别租老楼。

这儿的老楼指一共5-7层的老楼，许多老楼挨近城区，地区好附近设备合适日常生活，但老楼有一个致命性缺陷：隔音降噪差。旧式工程建筑居民间板墙薄厚很有可能低于5cm，前后左右的隔壁邻居讲话声都能听见，尤其是楼顶的响声十分大。

D一层和高层租金价钱会稍低。

高层冬季冷，夏天热，如果是旧房子还很有可能渗降水。一层大吵大闹不足安全性，因此 二者价钱会稍低。

E不必选临街房的房屋。

大街上的噪声你始终都习惯性不上(准确的说是绝大多数人习惯性不上，终究临街房房子也住够了人)。

F不必选商住两用房楼。

商住两用房楼的居民大多数良莠不齐，附近环境卫生噪声社会治安等难题非常容易让居民不安宁。

G留意观查房屋周围环境。

看一下有木有垃圾站，地下停车场，加工厂，城市广场啥的，城市广场夜里会被大爷大妈们攻占。

H多观查一会餐厅厨房。

留意观查一下有木有小強，假如发觉一只，就不必租，有一只就表明有很多，尤其是合租房子，小強难以解决整洁。

I家用电器和家俱要还记得检查一下。

电冰箱和中央空调是不是致冷，电热水器是不是可用，家俱是不是有损坏这些要检查一下。

J租房子前应留意观查房屋有哪些小问题。

例如墙面有木有缝隙，地砖有木有损坏的，墙壁有木有钢钉这些，要跟小区业主交待清晰，并留直接证据。

K各种各样花费由那方压力要交待清晰。

水电工程液化气网费，在北方地区得话，尤其是供暖费由谁压力一定要事前谈好。

L签订合同前应检查一下小区业主的房产证身份信息。

靠谱状况下，小区业主会事前准备好这种物品的，假如另一方回绝提供这种有效证件，一定有什么问题。

M查一下附近的医院在哪儿。

如果你得病或负伤的情况下，便会了解周边有间医院门诊是件多么的关键的事情。

N不必租新住宅小区。

周边隔壁邻居室内装修的响声可以把人烦死。

二、租房子前怎样找房

A小区业主或中介公司得话必须自身亲自认证。

租房子前中介公司或小区业主会对你说这儿自然环境多么的好，日常生活多么的便捷，周边哪有商场哪有地铁站这些，你一定要亲自认证一下。

B千万不要找小的房产中介公司

千万不要找不知名的房产中介公司，千万不要找看上去如同小混混的房产中介公司。

C在网上寻找的房东直租不必彻底信。

另一方是骗子公司中介公司的几率非常大，假如你打过电話，千万不要把自己电話告知另一方，不然事后会出现很多的中介公司骚扰 *** 你。假冒房主的中介公司发的租赁信息内容有下列特性：光照好，拎包入住，可冼澡，可网上等字眼的;相片拍攝尤其技术专业的;在 *** 上挂掉很长期或是有上百人访问 过的;标价远小于销售市场均价的。

三、有关同租

A不必跟异性合租。

如果你是男孩子，不必寄希望于跟女孩同租会出现艳遇故事，也别寄希望于另一方清洁卫生，在网上这些乱编的有关异性合租的短故事看一下就而已，大部分状况你能碰到邋里邋遢暴脾气或私生活混乱的丑八怪。如果你是女孩，不必寄希望于跟男孩子同租会出现艳遇故事，也别寄希望于另一方是温润如玉，大部分状况他会厌烦你，或是YY你。

B总户数不必超出3户。

北京房租贵，好几家同租的状况很广泛，同租的总户数多了出現不便和分歧的几率便会翻番。假如经济发展标准容许，同租尽可能找二居室。

C不必跟带娃的同租。

小孩大吵大闹并不是一时的，只是长久的。

D不必跟带老人的同租。

同租有时候会碰到妈妈来照料闺女住一段时间的，记牢，这类状况并并不是一段时间，而通常是长久的，他们会攻占全部的公共区域。

E同租不必选有客厅的房屋。

客厅既是单人间租金贵的关键缘故，也是舍友们产生分歧的集中化地址。

F同租的大客厅不必有电视机。

公共区域的电视机响声通常是分歧的发源。

G尽可能选有单独洗手间的屋子。

公共洗手间大家都不容易去清扫，除非是你碰到的同租的小伙伴们都爱干净，这类几率很低。

H尽可能别跟盆友同租。

民俗一直有一种叫法：跟盆友决裂有二种 *** ，一是借款，二是同租。自然假如你跟你盆友的情商智商都很高，这一条就当我们没说。

I能够 跟不一样单位的朋友同租。

大家有同样的作息时间表，互相了解，并且出自于同事关系，大家能保证互相尊重。

J合租室友的工作中领域一定要探听清晰。

一些领域的人不适合做舍友或是隔壁邻居。

K分辨下屋子是否隔断间。

例如敲一敲墙。隔断间随时随地很有可能被强制性拆卸...

L别跟房主同租。

不然你能有一种人在屋檐下的觉得。

M最终注重一点。

假如标准容许，尽可能不必同租。

四、有关住房屋

A别买大物件家俱。

这不是你最后一次租房，搬新家时一定会后悔莫及买来大物件家俱。

B不必更改房子格局。

交房屋时不便便会来啦。

C要跟隔壁邻居好好地交往。

不必跟隔壁邻居闹别扭，不然你很有可能会被小区业主赶跑。

D水电费燃气费供暖费要立即交纳。

不然会造成税款滞纳金。

五、有关租约

A租金房租每一年都是会涨。

据了解近几年来北京市房租每一年上涨幅度在10%上下。

B租约时，新的房租价钱是能够 谈的。

小区业主假如再次找房客是用时费劲的，并且小区业主也会担忧新的房客为自己产生不便，因此 心理状态上更想要与老租赁户再次协作。因而租约的房租价钱也是能够 议价的。据了解近几年来北京市房租每一年上涨幅度在10%上下。

C假如你要租约，一定要提早跟小区业主沟通交流好。

由于小区业主不一定想租约，房客要为自己保存找房子搬新家的缓存時间。

D假如你不愿租约，不必提早跟小区业主沟通交流。

那样能够 防止别人持续看来房的打搅。

之上便是所有内容，请大伙儿再次。