据有关数据信息表明，在我国农村人口迁移到大城市地域的状况愈来愈多。为了更好地提升大城市的土地资源使用率，大城市和小县城陆续逐渐搭起摩天大厦，愈来愈多的人进出于高层住宅写字楼和高层建筑，而且楼房也是越建越高。

高楼大厦缺点曝露

反映在4大层面

不容置疑的是，高楼大厦给买房者产生更宽敞的视线，及其优良的自然通风光照实际效果，也大大的提高土地资源的使用率。但是，伴随着時间的变化，高层住宅的缺点慢慢曝露，关键反映在这里4大层面：

1、针对商业高楼大厦而言，出租率较高，取回成本费和经营难度系数很大。

2、时间长了，高层住宅会出現设备管路衰退，检修成本费和难度系数高。

3、存有安全风险，现阶段云梯消防车数最多达到50米之高，等同于15楼高的高宽比。

4、动迁难度系数大，房地产商拆不起，要想得到赢利得话，至少得盖到50层之上。

对于此事，北大专家教授朱国钟称，将来高层建筑很有可能沦落“贫民区”。另一位东北财经大学周天勇表明，高层住宅可能出現机器设备脆化、墙面墙面高空坠物、检修艰难等难题，高楼大厦很有可能会大幅度掉价。

难题五花八门

我国颁布两大最新政策

一个是限高令。2020年起，一些新创建高楼大厦或将消退。500米之上的高层住宅基础废止，自然都不清除削高。假如与大城市抗震等级规范和消防救援规范不配对的高楼大厦，也不会给予修建准许。此外，县里要以双层为主导。

二是全国各地逐渐执行高层电梯新标准。原先的住房要求，七层或七层之上的住房应安装电梯。目前，北京市、上海市等极少数大城市，早已明确规定4层之上就必须安装电梯。

最新政策颁布下

这3类人将获益

一是老陈旧住宅小区的老年人人群。针对定居在双层住宅小区的老人来讲，上下楼梯是个力气活。现规定4层之上的高层住宅务必加装电梯，不但为老人交通出行出示便捷，还能完成房屋增值。

二是刚性需求买房者。大家都知道，现阶段楼价持续上升，使诸多买房者自愧不如。没钱买价高的双阳台，园林绿化更强的新创建高层住宅，但又瞧不起年久的双层住宅小区，只有挑选选购高层建筑。现如今，老旧小区改造安装电梯要求颁布，不但对刚性需求者是非常好的挑选，并且对原来的小区业主也是有很大的益处，能够延迟换置時间。

三是有关领域的职工。最新政策颁布后，尤其是针对电梯行业，发展了更宽阔的发展前途，市场的需求大大的提高。远远望去，将来十年，受旧城改造、城市化进程等现行政策危害，双层老旧小区改造会依据新标准安装电梯，因而，将来该领域内的工作人员可能获益。