鹤岗房价为何那么低（鹤岗房价为什么会低得这般令人震惊）近日，有新浪微博网民出文称东北地区某四线城市楼价早已跌到让人难以想象的水平。3月鹤岗的平均价是1240元，在其中九州修建住宅小区周边300至320平的小复式高层住宅只需十五万。查看发觉，在安居客二手房服务平台上鹤岗市好几个住宅小区的二手房房价的确处在1-21000元区段内，乃至有二手房7

　　鹤岗房价为何那么低（鹤岗房价为什么会低得这般令人震惊）近日，有新浪微博网民出文称东北地区某四线城市楼价早已跌到让人难以想象的水平。3月鹤岗的平均价是1240元，在其中九州修建住宅小区周边300至320平的小复式高层住宅只需十五万。查看发觉，在安居客二手房服务平台上鹤岗市好几个住宅小区的二手房房价的确处在1-21000元区段内，乃至有二手房70平方米仅售4.八万元。

　　材料表明，鹤岗是归属于黑龙江管辖的地市，坐落于黑龙江东北部地区，北隔黑龙江省与乌克兰对望。对于此事，许多 网民叹，大家住的城市房价每平方米1000多元化有多好啊。实际确是，划算的房屋你不用，你需要住的地区楼价贵得令人震惊。针对一套房数十万，或小复式高层住宅十五万的房屋总价格，的确极低。

　　很有可能你能感觉怪异，黑龙江鹤岗的楼价为什么会低得令人震惊？大家觉得，这关键有二个缘故：一方面，房屋是给人住的，要是没有人，房屋再多，再大也没啥用。2000年的第五次全国各地全国人口普查，那时候鹤岗的人口数量为109.9数万人，而到2017年，鹤岗的人口数量仅有100.9万。人口数量的很多净排出，是造成 鹤岗那样的三四线城市楼价低得令人震惊的缘故。这代表着，新时代至今，鹤岗的居住人口降低了9数万人，等同于降低了8.2%的人口数量。

　　另一方面，假如人口数量净排出也就而已，可是排出的是本地的精锐，精锐离去还带去了资产。这就促使一些三四线城市的经济发展长期性处在衰落情况中。鹤岗市2017年数据信息还表明，当初该地完成地域国民生产总值282.9亿人民币，平均GDP为2.八万人，仅为全国各地的47%。而在2012年，鹤岗GDP总产量是357.六亿元，平均GDP是3.37万元。也就是5年時间，鹤岗GDP总产量后退了70亿人民币；平均GDP倒退5千元。

　　人口数量在排出，GDP总产量在后退，造成 鹤岗的房屋无人过问。如今那么问题来了，黑龙江鹤岗离去乌克兰的远东地区靠近，是不是有根据“一带一路”的进出口贸易来活跃性和提高珲春大城市的楼价呢？对于此事，大家觉得，鹤岗人口规模性排出，大家陆续往外走，本地的经济发展长期性不景气，这代表着本地生活的人都是有房屋，年青人不愿意留到当地，因此 卖不出去的房屋满地全是，全国房价上涨基础沒有室内空间。

　　那麼，针对投资人而言，中国一部分三四线城市的低楼价，是不是还具备投资价值呢？大家觉得，去三四线城市买房還是要慎重为好：更先，假如花几万块把房屋买下了，若是用以定居，便会发觉菜市场和医院门诊、大型商场很远，并且社会治安也不太好，或是常常断水断电，乃至交通出行都不便捷，那样的房屋再划算也没有人要住。

　　其次，全国各地三四线城市一般升值工作能力要比一二线受欢迎大城市差很多，针对十分小众的城市房价，也许能够考虑一时的安家要求，可是只有具备定居作用，却沒有升值的很有可能。由于，本地家家户户都是有两三套之上房屋，基本建设房屋远远超过所需，住也住不回来，房地产业沒有买卖的流通性。

　　最终，三四线城市楼价一旦不景气就难以再修复起來，由于假如仅借助于当地的经济发展难发展趋势起來，沒有经济，沒有吸引住和留住人才的成本，即使房屋白给，也没法确保优秀人才能留得住。而鹤岗仅仅中国一些三四线城市的真实写照。