相信现在有很多的朋友们对于集资房是否可以办理个人商品房房产证都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对集资房是否可以办理个人商品房房产证进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
一、集资房是什么?
集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要 *** 部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。
二、集资房可以买卖吗?
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
三、集资房能办理房产证吗?
不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格 *** 给内部职工。集资房不能在市场上自由 *** 。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
本文目录一览: 1、2001年的中美黑客大战是怎么一回事? 2、如果恐怖组织黑客攻破了美国的核武器网络指挥中心!那世界会是什么样子! 3、黑客组织攻击西工大,他们的目的何在?该如何防止此事再发...
张婉桥| 网络黑客档案资料 她来源于独角兽企业精英团队 曾向天地确认:她有设备监视到特定手机上的全部通信数据信息 为何那么炫酷? 因为她顺手就能破译4g LTE 互联网,让手机上老老实实拿出数据信息...
许多妈妈们在晚上的时候城市开灯睡觉,因为这样可以更利便的照顾宝宝。那小夜灯对宝宝有影响吗,想必这个问题是许多人都想知道的,究竟此刻的许多灯具产物都是有辐射浸染的。下面咱们就来详细的相识一下,毕竟对...
互联网的发展新生了很多行业,也改善了人们的生活。交流用QQ,微信,看新闻八卦用微博,购物用淘宝,反正没事就上网。“会上网,就赚钱”、“在家工作,日赚百元”……网上做兼职,现在成了...
据中国驻日本大使馆消息,“钻石公主”号邮轮上共有311名中国人,其中22人来自中国内地,260人来自中国香港,5人来自中国澳门,24人来自中国台湾。截至13日,该邮轮上有14名中国人感染新冠肺炎,分别...
什么网络推广?网络推广有什么优劣呢? 经常接到一些电话推销说是做网络推广的但是你了解过网络推广是做什么的?有什么好处吗? 什么是网络推广? 网络推广就是通过互联网相关的各种手段方式进行宣传推广等...