相信现在有很多的朋友们对于小区外围车位属于谁的都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对小区外围车位属于谁的进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

小区外围车位具体的归属问题是很难界定的，通常情况下，在建筑区域内进行规划停放汽车的车位以及车库，如果占用了业主共有的道路，或者是采用业主共有的区域来用于停放汽车，那么这些车位也是归业主共有，但开发时已经规划了车位，那么就归开发商所有。
通常情况下，不动产登记部门不会对于外围停车位核发不动产权证，但是如果是专门用于规划的地下停车位，那么归属权是属于开发商的，这类停车位可以很容易地取得产权，同时开发商也有权对该类车位进行出售或者是出租的行为。如果是首层架空停车位，这类车位是不能取得产权的，也是属于业主共有。另外。如果是独立车库，这里就跟车位有所不同，属于独立的建筑物，归属于开发商所有，这类车库也是可以办理产权证明，而业主也可以放心的购买。