房产知识:没有房产证卖房能卖掉吗房子没有房

访客4年前黑客文章942

相信现在有很多的朋友们对于没有房产证卖房能卖掉吗房子没有房产证有哪些危害都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对没有房产证卖房能卖掉吗房子没有房产证有哪些危害进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

1、没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得 *** 。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。

2、买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。

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