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之一，你可以跟卖房协商一下这个事情，因为公积金贷款是风险最小的（前提是去公积金中心查询您的贷款年限跟金额），公积金放款比商贷能慢点，但是公积金的保证几率大。第二，你们协商可以吧尾款给卖房，但是你要拿到卖房尾款的存折或者银行卡（还有密码），然后自己提取。前提是彼此协商好。第三你也可以找一个中介，第三方托管。其实这些事都是一个协商一个信任问题。