相信现在有很多的朋友们对于房产证规划用途几种具体有什么解释哈哈！都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房产证规划用途几种具体有什么解释哈哈！进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

公建有两种情况，一种是归所有小区业主所有的公建，这种公建是算小区业主公摊的，不能对外出售，也就不能注册公司。
另一种是归开发公司所有的，这部分公建面积不能算做业主的公摊，可以对外销售，并且有土地证还房产证。
你所说的情况，我估计是第二种情况，不确定的话，你问问能不能办出房产证和土地证就可以了。