相信现在有很多的朋友们对于只有使用权没有产权的房子如何交易买房:只有使用权的房子是什么意思能买卖吗都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对只有使用权没有产权的房子如何交易买房:只有使用权的房子是什么意思能买卖吗进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次 *** 清就容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。
有两种 *** :
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。
二、交易流程:
1、卖房者需要首先还清银行贷款;
2、卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;
4、 注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。
甲乙双方在本着平等、自愿、协商一致的基础之上就甲方将自己合法拥有的一套房屋 *** 给乙方一事,达成 *** 协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:
本文目录一览: 1、怎么样才能通过自己的电脑看别人的监控录像? 2、怎么用手机看别人家的监控 3、什么软件可以免费不登陆进入别人的监控 怎么样才能通过自己的电脑看别人的监控录像? 1、在监控...
本文导读目录: 1、两台同样荣耀50pro有什么软件能不用对方接受就能开对方手机摄像头的软件 2、用什么软件可以开启别人得摄像头? 3、怎么可以启动对方手机摄像头? 4、什么软件能打开对方...
昨日,紧紧围绕尹千觞进行的醉梦江湖竞猜活动的网络投票阶段宣布宣布完毕。主题活动期内,游戏玩家们积极开展,给自己觉得恰当的尹千觞名字来历网络投票,并在百度发帖发布自身对尹千觞这一人物角色的看法。...
青椒肉丝 【材料】: 猪里脊、青椒、葱、姜、蒜、料酒、生抽、淀粉、食盐、白糖 【制作方法】: 1、猪里脊肉洗干净切成丝放入碗中,加入料酒、食盐、生抽、白糖和淀粉,搅拌均匀腌制片刻;...
一个企业或是一个企业,一个有线路由器有几十台电脑上或移动上网,为了更好地管理方法的便捷,无线路由器全是默认设置全自动分派IP地址,每提升一台机器设备,无线路由器都扫描仪一下全部IP地址,随后再替这...
本文目录一览: 1、电脑经常上网,黑客有办法删除、篡改电脑上的文件、表格、数据等资料吗? 2、可以解释一下黑客入侵计算机数据库背后的原理。 3、被黑客入侵,网站数据被篡改了,怎么办 4、网...