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集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区 *** 直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级 *** 颁发的产权,而是在某些乡村里,当地 *** 未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。
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