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拿房产证与你交首付没有关系，交首付办理贷款，等贷款下来后就与一次性购买没有区别了，因为钱已经全部交给开发商了，剩下的就是你和银行之间的事情了，而下房产证是开发商的事情，等开发全部结束并且验收合格了才能下房产证。这是新房，如果是二手房的话，要等你把按揭贷款流程办完切贷款额交给卖放了，才能更名拿到房产证。