房产知识:房权和土地使用证是一个概念吗 土地

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相信现在有很多的朋友们对于房权和土地使用证是一个概念吗 土地证和房产证区别有什么区别都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对房权和土地使用证是一个概念吗 土地证和房产证区别有什么区别进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独 *** ,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
  土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
  农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

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