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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 　　二手房的购房流程： 　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。 　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。