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如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。

如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，更好不要买。

如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那更好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的