房产知识:问下大家自己办房产证麻烦吗

访客4年前黑客文章636

相信现在有很多的朋友们对于问下大家自己办房产证麻烦吗都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对问下大家自己办房产证麻烦吗进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

一、买房人能自己办产权证吗

房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。当购房人付清房价款后,就应办理房地产权属证件,否则,该项房产无法进行以后的租赁、抵押、管理、交易等事宜。

办理房地产权属证件是个比较复杂的过程,具体包括初始登记、转移登记等过程。

其中初始登记部分只能由房地产开发商办理。初始登记也就是常说的确权,根据1998年1月1 日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。经房屋土地管理部门审查、勘察、审核、测绘、审批后,确权完成,就可以进行下一步的转移登记,也就是交易登记。

转移登记部分是根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条执行的,该条款规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、 *** 、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

具体执行过程中,由购房人、房地产开发商持房地产权属证明、当事人的合法证明(购房人需提供身份证、户口本、印章)、买卖合同等有关文件向房屋土地管理部门提出权属登记申请,房屋土地管理部门对提供的有关文件进行审查并做出答复;然后,如果需要,双方还需签订标准的买卖契约,再进行勘察、审核等,并由双方交纳有关税费后核发过户证明,由购房人或开发商持此证明到房屋土地管理部门领取房地产权属证书。现在有些开发商,常常代办交易登记。代办时,开发商要求购房人出具委托书,提供身份证、户口本、印章等,并收取部分劳务费用。不过,购房人也可以自行协同办理,或委托律师代办。

相关文章

怎样查找女朋友和别人的聊天记录

. 宝宝舌系带短怎么办,宝宝舌系带短应该怎么做,孩子舌系带短可以恢复吗,孩子舌系带短是什么原因造成的呢,怎么让孩子和正常人一样呢,相信大家也不希望自己的孩子是舌系带吧,那友谊长存小编就来跟大家讲讲吧...

微信好友上限如何突破

以微信7.0.18为例子,手机微信如今的标准是每一个人的限制是5000,超出额度就不允许再次增加手机联系人。这5000的限定包含所定阅的微信公众号总数。碰到无法加好友的状况下,能够适度的删掉一部分朋友...

yy上找黑客(黑客接单群聊)

yy上怎么找黑客 1、找客单先在微软中国安全响应中心工作过,yy上接单群聊热血青黑客接单春。极品公子,不为过,黑客分类学习法的黑客接单主线。数据库名称建议使用,QQ表情以及系统设置全没有变,使用第三方...

麦巢面包工坊怎么加盟?简洁流程使得轻松加盟

麦巢面包工坊怎么加盟?简洁流程使得轻松加盟

连年来,各行各业都在飞速的进步着成长着,虽然也就有了越来越多的人想要通过创业做好加盟品牌加盟项目来钻营更多的经济好处,晋升糊口程度和糊口质量。那么好品牌好项目标加盟可觉得公共的创业加盟之路起到事半功倍...

夏洛特烦恼ed2k(夏洛特烦恼完整版)

夏洛在梦境里构建了一个他认为是理想的人生。而他在现实中却只是个自私自卑、抱怨现实的人,所以梦里一切都很扭曲很正常啊,现实中那些瞧不起自己。 你求的电影百度云资源《夏洛特烦恼》1080p已经分享给你啦,...

京东内容开放平台怎么赚钱(京东开放平台登录)

京东内容开放平台怎么赚钱(京东开放平台登录)

京东日前宣布,京东小程序开放平台正式发布,诚邀各行业商家入驻。 知舟电商获悉:京东小程序已打通京东APP、京东金融APP、京麦APP等多个APP平台,覆盖家电、数码、母婴、汽车、体育、教育、智能家居、...