现阶段遭遇的窘境是，学员礼拜天出去租房子住的比较多，且大多数是恋人，平常的人就较为少了。月租费和钟点非常少，绝大多数全是短租。相对性于附近一样经营规模的公寓楼，每个月销售额能做到三万米，可是这名女性如今每个月只有11000米上下的赢利，与项目投资以前的预估相差近10倍。

它是她以前的情况，坚信绝大多数店和她的状况也类似，在明确了总体目标消费人群以后，她开展了一系列的整顿，更先是广告词，次之是商品自身，最最重要的是她观念来到前后左右端这一定义，尽管她没触碰过这种定义，可是却将引流 *** 和追销这两个方式应用的游刃有余。

他说：要是吸引了学生情侣的心，也就吸引了钱。她想想一句广告语，称为：假如一生仅有一次恋人的追忆，我只想留到情深公寓楼。

更先把房间装饰得很温暖，彻底有别于一般酒店餐厅或是公寓楼千篇一律的墙面白被，例如在屋子贴上壁纸墙上装饰画、安裝五彩LED奇幻灯、小蜡烛、水晶帘、家居家具清花被套（并不是那类没什么发火的白套哦）这些。

然后，她撤消屋子的统一标价，再次分成三个价格：贵宾房80米、规范房60米、经济房40米；撤消冰凉的房间号，给每一个屋子取名字，很温暖有意义的名字，例如：一生一世、爱不可说、爱到深处，这些；制做一些透明塑料直发夹板，能够升级置放复印纸，写上温暖语句，放到每间桌子。

最终关键来啦，便是她的手机信息营销推广。

之一步：假如学员是之一次光顾的顾客，那麼在结帐的情况下，会忽然告知学员：“您今天的运气太棒了，赠送完全免费租房子住的一天，一周内合理。”显而易见，这类出现意外对给学员多少的意外惊喜？随后，服务生会备案学员的材料，最重要是手机号，规定学员必须凭些手机号的后四位做为消費编码。

第二步：在该学员确实在一周内来租房子住时，真实为该学员出示完全免费服务项目，免收一分钱。然后，再告知学员：“您如今早已是大家的老顾客了，有一个宝贵的协作机遇，每详细介绍一个新客户您都能够得到 一天的服务项目。”也是完全免费？沒有谁会回绝。

可是哪些的顾客才算作新客户？以顾客本备案的顾客手机号码为标准，要是没有纪录，那麼这名顾客便是新客户。学员便会很想要知道自身有什么盆友能产生完全免费的机遇，因此便会随手拿出手号，将自身许多 盆友的手机号码与顾客本开展核对，此外，服务生便会纪录下这种手机号码，并把这种手机号码做为该学员的准详细介绍顾客。

最终，服务生会现场推送一条短消息给该学员，短消息上面有该学员的手机号码后四位做为详细介绍编码，规定学员现场群发送给这些盆友。要是该学员的这些盆友到公寓楼消費提供该短消息，那麼这名盆友就财务会计入该学员的详细介绍营销推广成效。在该盆友搬入时，服务生也会推送一条短消息给该学员，通告该学员所得到 的总计完全免费日数（自然，不容易通告该盆友到底是谁）。

第三步，根据这种留有的联系 *** 加她们为朋友，再把这种消费者都拉进一个微信群聊，根据拼单、讲价、击杀、抽奖活动等店家主题活动专用工具在群内推广宣传新主题活动。随后根据老顾客的分享共享产生裂变式，产生潜在用户的爆发式增长。例如，有一次发布了“售价80米的贵宾房今天三人拼单取得成功，就可以享有五折搬入”和“每星期一早晨十点击杀80米贵宾房完全免费搬入券5张”的主题活动，给店内产生了1000多的潜在用户，而且达到了平常3倍的销量。

这类种类的店家主题活动专用工具在网上也是有许多 ，大多数必须付钱，也是有完全免费的，例如微信公众号挡水板宝，出示各种各样完全免费店家的主题活动专用工具与主题活动攻略大全，而且有着72投广告投放平台的广告宣传資源，遮盖8多亿客户，一下子产生1000人流量。

第四步，对每一位新客户循环系统应用这一步骤。

汇总：

之一、拥有清楚的产品定位，了解消费者是在学校学生情侣

第二、在有清楚消费者精准定位的前提条件下，对市场定位这方面做的恰如其分，

充足顺从了消费者要求，了解消费者要什么？了解能给消费者哪些？

第三、在售后维修服务这方面做的酣畅淋漓，给消费者传送对消费者有利的信息内容。

第四、在创建客户忠诚度，与 *** 性消费者推荐介绍和消费者反复消費充足地激起了消费者的共享和贪便宜的心理状态！

此外，门店营销推广中也有许多 方式和对策是能够试着的，假如你要获得大量营销策划方案，能够看一下微信公众号挡水板宝。挡水板宝出示各种各样完全免费的店家主题活动专用工具与主题活动攻略大全，而且有着72投广告投放平台的广告宣传資源，遮盖8多亿客户，一下子产生1000人流量。

1