相信现在有很多的朋友们对于二手房如何办土地使用证都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对二手房如何办土地使用证进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

您好, 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权 *** 给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。