完婚的情况下，两家人都和和美美。来到离异的情况下，大部分都是会产生矛盾。尤其是有关房地产的切分难题，许多 夫妇闹上法院。那新婚姻法离婚房屋归谁呢？离婚后房屋如何产权过户？一起来了解一下。

一、新婚姻法离婚房屋归谁

1.看选购時间

离婚之后房屋的切分难题，需看房屋的选购時间。假如房屋是一方结婚前选购的，那归属于婚前房产，归选购人个人财产。如果是结婚后一起选购的，归两个人相互全部。

2.看购房的人

一般来讲，结婚前选购的房屋，谁出前便是谁的。如果是结婚后选购的房屋，一般都算夫妇两个人相互全部，由于夫妻财产是夫妇夫妻共同财产。假如一方选购后相互还款，也归付首付款的人。

3.看赠与协议

有的人的房屋是爸爸妈妈结婚前选购的，那麼房屋所属爸爸妈妈自身的儿女。假如爸爸妈妈是结婚后为儿女选购的房屋，要是爸爸妈妈确立了房屋是赠予自身儿女的，那麼仍然归一方全部。

二、离婚后房屋如何产权过户

1.离婚调解

假如两个人是离婚调解，那麼夫妇两个人能够签署离婚协议书，对房屋等资产的所属难题开展承诺。拿了离婚证书以后，能够携带离婚协议书去房地产备案单位开展房屋的产权过户。假如另一方不执行协议书，能够向人民法院提到起诉。

2.离婚诉讼

假如夫妇两个人是离婚诉讼，那麼一方能够向法院起诉，规定离异并切分彼此现有的房地产。民事判决后，凭起效的裁判文书到房地产备案组织申请办理房产继承办理手续。假如两个人的房地产存有异议，能够查看有关法律法规，确立所属难题。

总结：

以上内容便是离婚之后房地产的切分难题，坚信大家都有一定的了解了。在最新婚姻法中，有多种多样离异房产分割规章，对于了各种各样状况的离婚房产难题。假如夫妇两个人提前准备离异，能够先确立一下离婚财产分割难题。