当初“一赔三”能够说成大部分租房子者心里的痛。想起边肖之一次租房子，他对租房子一窍不通，乃至在签订合同交租金的情况下也没有想起“一赔三”。最终他找亲戚朋友借款，钱不足，出洋相了。

　　租到房的人一定很了解“一付三”。一般大家租房，全是以“三交一”的方式交给房主，也就是之一次交租金的情况下，一次交三个月的租金，随后交一个月的保证金。这代表着四个月的房租。包含边肖以内的很多人很有可能会想：为何要用这类方式？这类 *** 有效吗？

　　实际上除开“一赔三”，也有“一赔二”、“一赔一”等。乃至还有一个大半年性生活的实例。这种交租金的 *** 实际上是有效的。一般来说，大家常说的“一赔三”主要是房主出自于下列目地挑选的 *** ：

　　01.以“一赔三”的 *** 管束房客，避免 房客悔约。

　　在不一样的状况下，房客和房主签署的合同书沒有固定不动的条文。一般是彼此私底下承诺实际条文后再签名。合同规定虽未历经宣布财产公证，但仍归属于合同书之一，也做为合理合法合理的合同书存有，受法律法规维护。一般来说，房主会在租赁协议中要求，“质押一交三”中的保证金务必在合同到期后退还给承租方，承租方不违背合同文本。

　　假如合同书中签署的租用限期并未期满，但承租方想临时续租，房主有权利不退回保证金(另有承诺的以外)。例如一些漂亮 *** 姐买洛丽塔裙子会交保证金。假如她们之后不愿买，保证金不容易退回。这是由于生产制造裙子耗时费力，总数必须严苛明确。假如买家之后沒有补缴最后账款，卖家能够随意解决附加的裙子，并有权利挑选是不是退回保证金。

　　因此 ，大家还可以把保证金做为租房子的“首付款”:房客早已预订了该房子将来一段时间的租用权，房主早已接到“首付款”，并服务承诺保存该房子。但一旦房客单方想减少限期，会对房主导致一定的危害，因此 没法退回付定金。

　　02.除开避免 房客悔约外，“一赔三”也是房客资产的一种质押方式。

　　大伙儿租房子的情况下毫无疑问会考虑到房屋的设备，包含各种各样家用电器和家俱(例如床、布艺沙发、桌椅板凳、电冰箱、中央空调等。)。假如房屋查验后房屋有什么问题，租客会规定维修。因此 租的房屋装修设备齐备，房屋里的全部物件都和房屋一起转租给房客，可是归属于房主的合法财产，仅仅临时转租给房客，因此 要收保证金。

　　一般签合同的情况下会把家俱家用电器列的很清晰，终止合同后房主核查准确无误后才会退回保证金。若有毁坏或遗失，要不由租赁户自主恢复，要不从保证金中扣减花费。因此 “一赔三”是对房主的资产贷款担保。

　　日常生活租赁户常常上当受骗，并且是一次性“一赔一”，导致比较严重的财产损失。因而，边肖提议，在与房主交涉时，务必确立房屋所有权的真实有效和房主的真实身份，防止上当受骗。确定身份证信息准确无误，房屋所有权归属于房主自己后，就可以签合同，安心交纳房租。